Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Op een rustige en mooie locatie gelegen goed onderhouden geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis met garage, oprit (voor het parkeren van twee auto’s), L-vormige woon- | eet- | zitkamer, halfopen keuken met aanbouwkeuken in U-opstelling , 5 slaapkamers (3 op de eerste en 2 op de tweede verdieping), luxe badkamer en geheel omsloten sfeervolle tuin (op het Zuidoosten gelegen) met overdekt terras, separate zijingang en optimale privacy. Energielabel C.

Souterrain:

De woning is geheel onderkelderd, bereikbaar via de hal op de begane grond en te verdelen in een hal | portaal met tegelvloer met toegang tot de provisiekelder (eveneens met tegelvloer) en de grote hobby- | werkruimte. Verder is er nog een waskelder met tegelvloer en aansluitpunten voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v combi ketel (Nefit Trendline HRC 30 | december 2022 | eigendom).

Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer, glasvezelbehang en schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, garderobe nis, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter), trap naar het souterrain en de eerste verdieping en toegang naar de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de keuken en de woonkamer.

Woon- | eet- | zitkamer met vloerbedekking, glasvezelbehang wanden, deels stucwerkplafond en deels systeemplafond met inbouwspots (study iets verlaagd) en open verbinding naar de keuken.

Halfopen keuken met tegelvloer, glaszevelbehang wanden, stucwerk plafond en aanbouwkeuken in U-opstelling (1997), voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, elektrische oven, koelkast en vaatwasautomaat en eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en het overdekt terras, dat weer toegang geeft tot de garage.

Ruime in spouwmuur uitgevoerde garage met dubbele houten poort, separate deur naar de oprit, terras en bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Geheel omsloten op het Zuidoosten gelegen sfeervolle tuin met overdekt terras (2007), waterpartij, separate zijingang en optimale privacy.

Eerste verdieping:

Overloop met vloerbedekking, glasvezelbehang en schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met wandcloset.

De drie slaapkamers zijn allen voorzien van eiken parketvloeren, 1 slaapkamer is voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots en wandkast en 2 zijn voorzien van systeemplafonds.

Luxe geheel betegelde badkamer (2007), aluminium systeemplafond met inbouwspots, ligbad, douchecabine, vaste wastafel in wandmeubel, 3-deurs spiegelkast en bidet.

Tweede verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang naar de 2 slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking, houten schroten plafonds, dakramen en diverse bergkasten.

Bijzonderheden:

De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Verder zijn er diverse rolluiken op de eerste verdieping en begane grond (achterdeur) gemonteerd. Energielabel C.

Dit object is rustig gelegen en diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, school en winkels zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Heerlen Eindhoven, Maastricht en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.