Hubertusstraat 66

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.
 
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Karakteristieke charmante vrijstaande dertiger jaren woning centraal gelegen in Genhout met aanbouw uit 2008, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een slaapkamer met berging op de tweede verdieping en ruime diepe achtertuin.

Met een extra slaap-/logeerkamer/studio met sanitaire voorzieningen boven de berging die zowel via de tuin als inpandig bereikbaar is.

Souterrain:

Provisiekelder bereikbaar vanuit en ter grootte van de hal met een hoogte van ca. 1,82 m.

Begane grond:

Entree | hal die meteen die dertiger jaren sfeer ademt door het tegelwerk en de houten lambrisering. Een heerlijke binnenkomer met een mooie trapopgang naar de verdieping met zicht op de eerste glas-in-lood raamwerken, de opstelling van de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter), traptoegang tot het souterrain en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer geeft een echt warm welkom door onder andere de houten vloer van de woonkamer en het zicht op de visgraat vloer van de aanbouw, door de met boekkasten omgeven tussenwand. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar zowel de prachtige in de aanbouw aanwezige eet-/tuinkamer als ook naar de keuken.

Keuken met aan twee zijden vaste wandopstellingen met vaste en roerende onderdelen waaronder o.a. een uitgebreid gaskookfornuis met 6 pitten en grote oven, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast en via de keuken als ook via de eet-/tuinkamer is de bijkeuken bereikbaar. 

Bijkeuken met toilet met zwevend closet, witgoed aansluitingen, kastruimte, trapopgang naar de bovenverdieping met extra slaap-/logeerkamer/studio en toegang naar en vanuit de keuken, de eet-tuinkamer en de tuinbergingen.

De eet-/tuinkamer is wel een van de mooiste plekken van deze woning, al zijn er dat zeer zeker meerdere, waardoor er voor ieder een eigen hoekje te vinden is.

Maar deze ruimte (bouw van 2008 als overkapping gestart) is nog meest recent geheel afgewerkt met als laatste begin 2021 de aanleg van de prachtige visgraat houten vloer. Deze kamer heeft bovengemiddeld veel contact met buiten door de rondom volledige aanwezige raampartijen. Er is hier tevens een airconditioning unit aanwezig voor zowel de koeling, maar tevens met de mogelijkheid tot verwarming.

Eerste verdieping:

Vanaf de prachtige overloop met zicht op nog meer glas-in-lood raampartijen is er een ruime toegang tot de in de hoofdbouw aanwezige drie slaapkamers, waarbij de twee grote slaapkamers twee muurkasten bevatten, waar tevens de naastgelegen trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig is.

De badkamer is voorzien van inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel en tweede toilet met zwevend closet.

De achterbouw van de woning (bereikbaar vanuit de bijkeuken) heeft eveneens een hele gave bovenverdieping met in de nok (maar liest ca. 3,38 m) een gelegen slaap-/logeerkamer/studio met namelijk ook de aanwezigheid van een ligbad en vaste wastafel. Deze ruimte zou uiteraard allerlei doeleinden kunnen dienen variërend van werken aan huis, tot een dubbele bewoning, mogelijk zelfs bed & breakfast etc.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping is er dan als kers op de taart nog een royale slaapkamer aanwezig met bergkasten in de dakschuinten.  

In een bergingskast is tevens de opstelling van de C.V. ketel (Nefit Topline | 2008 | eigendom).

Tuin | perceel:

Deze woning is zowel langs de linker als langs de rechter zijde van de woning benaderbaar met aan de rechterzijde de voordeur en tevens van oudsher de deuren voor toegang tot de huidige bijkeuken. Deze deuren zijn momenteel niet meer in gebruik voor toegang. Verder is het geheel gelegen op een ruim perceel van 678 m2 en heeft het een ruime oprit en een fraaie diepte en breedte qua tuin.

In de tuin is nog een deels half ingebouwd zwembad aanwezig met pompinstallatie op basis van zoutwater met een diepte van ca. 1,20 m, ca. 3,6 m breedte en ca. 6,3 m lengte op een fundament van gewapend beton. 

Bijzonderheden:

Een uitstraling daar begint al heel veel mee en die uitstraling in de dertiger jaren stijl, geeft deze woning vooral een vliegende start. 

Maar ook technisch is deze woning niet blijven stilstaan, met o.a.: 
-    een 20-tal zonnepanelen (eigendom | medio 2017); 
-    airconditioning in de eet-/tuinkamer; 
-    vrijwel alle kozijnwerk in hardhouten kozijnen met dubbel glas;
-    isolatie van het dak, de vloer (korrels) en de spouwmuren (korrels) 

Gelegen in het geliefde Genhout (Beek) is een bijkomend voordeel dat deze woning zelfs uitkijkt op een bushalte, een groot parkeerterrein nabij gelegen is en het vooral mooi landelijk gelegen is in een groene woonomgeving maar toch op korte afstand van bijvoorbeeld een grotere kern als Beek.

Kortom, instapklaar en wachtend op haar nieuwe eigenaar, laten we u deze woning dolgraag zien. 

Zien we u bij de bezichtigingen? 

Meld u dan al digitaal, dan ontvangt u toegang tot alle informatie en de uitleg over het digitaal aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.672,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 678 m² Inhoud 783 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie C Perceelnummer 2438 Oppervlakte 678 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties