Irenestraat 14

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

In een geliefde wijk en rustige straat gelegen half vrijstaand woonhuis met levensloopbestendige mogelijkheid door de 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond, drie slaapkamers op verdieping en mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren op de zolderverdieping.

Souterrain:

Vanuit de hal toegankelijk de provisiekelder met een hoogte van ca. 1,96 m.

Begane grond:

Vanuit de ruime, brede oprit is er middels dubbel openslaande garagedeuren toegang tot de garage en aan de oprit zijde is de voordeur gelegen met de toegang tot de ruime hal.

Entree | hal met trapopgang naar de eerste verdieping, traptoegang van de kelder, meterkast (automatische groepenkast met de nodige ruimte voor uitbreiding en slimme meter), toegang tot de woonkamer.
Deze hal heeft een nostalgische uitstraling door de twee glas in loodramen aan de voorzijde en zijkant van de woning in de trapopgang.

De L-vormige doorzonwoonkamer met haard heeft een open verbinding naar de eetkamer met de keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Vanuit de eetkamer | keuken is er een schuifpui voor directe toegang naar het betegeld terras, een directe doorgang naar de kantoor-/hobbykamer en een doorgang naar een tweede hal met van daaruit toegang naar de badkamer op de begane grond en toegang tot de garage.

De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een vaste wastafel, douchecabine en toilet met zwevend closet.
De levensloopbestendige mogelijkheid is gelegen in de kantoor-/hobbykamer met zijn eigen loopdeur voor tuintoegang, naast gelegen badkamer en zelfs bijkeuken aan de achterzijde van de garage en daardoor nog meer ruimte mogelijkheden.

De bijkeuken is voorzien van wastafel en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Er is tevens toegang vanuit en naar de garage mogelijk richting deze bijkeuken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De overloop biedt voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te realiseren (trap boven trap), echter nu geeft de op de overloop aanwezige vlizotrap toegang tot naar de zolderverdieping.

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een toilet met staand closet, vaste wastafel en een ligbad met douchewand.

De slaapkamers aan de straatzijde van de woning is voorzien van een balkon.

Tweede verdieping:

Door vlizotrap bereikbare tweede verdieping uitgevoerd met een betonvloer en met vooral een aangename nokhoogte van ca. 2,26 m, opgedeeld in twee ruimten met opstelplaats van de C.V. ketel (Radson | eigendom | medio begin negentiger jaren). De andere ruimte biedt fraaie potentie voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin | perceel:

De ruime voortuin en de breedte van het perceel, bieden fijne mogelijkheden. Vooral de wat oplopende hoogte van de woning in de diepte van het perceel ten opzichte van het lager gelegen straatniveau, geeft de woning wat meer cachet. En het zorgt voor net dat beetje extra privacy in de woonkamer en een heel fraai oppervlak aan oprit.

De goed onderhouden op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, zodat op ieder moment van de dag te genieten is van de zon. De tuin is bereikbaar via de eetkamer door de schuifpui en door de deur in de kantoor-/hobbykamer. In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig met dubbel openslaande deuren.

Bijzonderheden:

De gehele woning is voorzien van dubbelglas in hardhouten kozijnen met diverse rolluiken. In de woonkamer is er nog een gedeelte van de vloer in houten balken uitgevoerd, maar verder zijn alle vloeren in beton uitgevoerd en er is vloerisolatie aanwezig.

Een woning die qua potentie en kwaliteit van de bouw een mooie mogelijkheid kan bieden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Maar bovenal veel extra mogelijkheden biedt in de aanvullende aanbouwdelen op de begane grond en zeer zeker ook de mogelijkheden op de tweede verdieping.

Gelegen in een geliefde wijk, op steenworp afstand van zowel bv. de speeltuin, maar zeker ook het centrum van Beek, is het op deze plek in Beek heerlijk thuiskomen. Iets wat we u natuurlijk graag ter plaatse zelf laten beoordelen.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.392,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 392 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 662 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie G Perceelnummer 316 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties