Julianalaan 24

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaand, aangebouwde instapklare woning met in aanbouw aanwezige leefkeuken | tuinkamer, ruime drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, extra potentie op hoge tweede verdieping en fijne bergruimte in het souterrain. Riant bijgebouw met royale verdieping, groen omsloten en privacy rijke tuin met sfeervolle houten terrasoverkapping, gelegen in uiterst centrale en geliefde ruime laan in het centrum van Beek.

Locatie | perceel:

Zo ruim als de woning zelf op het perceel gelegen is, zo open is allereerst ook al de straat ingedeeld. Of beter gezegd, de laan waarin de woning is gelegen. Ingedeeld met een weerszijden bomen, groenperken, fietspaden en zelfs inbegrepen parkeerindeling, is al direct aan het straatbeeld weinig meer te wensen over gebleven vanwege deze optimale indeling en uitstraling.

Op het perceel heeft de woning meer dan voldoende ruimte, beginnend met een ruime en groen aangeplante voortuin.

De oprit heeft een riante lengte en eindigt pas voor het ruime bijgebouw en biedt daar een directe achtertuin toegang en de voordeur is aan de voorzijde gelegen.

Begane grond:

Overdekte entree | hal, met meteen een moderne, maar bovenal ruime opzet met open trap naar de bovenverdieping, modern recent gerenoveerd toilet met zwevend closet, meterkast (nieuwe automatische groepenkast | glasvezelaansluiting aanwezig aan voorgevel) en garderobe ingebouwd achter een kastenindeling. De glas in lood deuren (op diverse plekken in de woning komt glas in lood terug) vanuit de hal geven de sfeervolle toegang naar de woonkamer.

Doorzon woonkamer als heerlijke ruime en centrale ruimte in de woning met zicht op de voortuin en aan de achterzijde een schuifpui voor rechtstreekse tuintoegang.

Aan de zijde van de halpartij is er een open verbinding met de studie-/hobbykamer met een werkhoekje en uitgebreide inbouwkastenopstelling (waar zelfs een wastafel in verwerkt zit). Een ruimte die veelvuldig wordt aangewend als bijkeuken (momenteel in het bijgebouw aanwezig), met tevens toegang tot het souterrain en een eigen loopdeur naar de tuin.

Aan de andere zijde van de woonkamer is er de open verbinding naar de leefkeuken met een hoge spits die geheel gerenoveerd en geïsoleerd is met een Velux raam (openen en sluiten van het dakraam, alsmede het rolluik werkt als geheel elektrisch met afstandbediening).

De keuken is uitgebreid ingedeeld met een vaste wandopstelling met dubbele combi-oven en koelkast. Het eiland is zowel een kook- als spoeleiland, heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie in de kookplaat (met koolstoffilter), Grohe kokendwaterkraan en vaatwasser. De weerszijde van het eiland is ingedeeld zowel als deels barretje, maar met tevens nog opbergkasten. Een heerlijke ruimte met een imposante hoogte en veel daglicht toetreding. Zelfs nog uitkijkend over de tuin-/eetkamer, voorzien van gashaard en met veel zicht op de tuin, alsmede toegang middels dubbele openslaande deuren. Het raamkozijn naast de eettafel is voorzien van een elektrisch screen.

Eerste verdieping:

De ruime overloop was voor verkoper nog in gedachte voor een vaste trapopgang naar de ruime tweede verdieping, maar biedt nu met vlizo trap toegang tot deze verdieping en verder de toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Moderne recent gerenoveerde badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Opvallend groot raamkozijn met veel daglicht toetreding en balkon richting de voorzijde.

Tweede verdieping:

Met vlizo-trap bereikbare bovenste verdieping met een nokhoogte van 2,14 m en daardoor een uiterst serieuze afweging wanneer er behoefte is aan nog meer potentiële meters woongenot. Momenteel enkel in gebruik als bergzolder, maar tijdens de renovatie van de badkamer is er al leidingwerk doorgetrokken naar deze verdieping, om op aan te sluiten voor potentieel toekomstig gebruik.

Souterrain:

Vanuit de studiekamer is er een nette traptoegang naar het souterrain, gelegen onder de studiekamer en de halpartij en in de eerste souterrain ruimte de opstelling van de verdeling van de vloerverwarming (gehele begane grond) en in de tweede souterrain ruimte is de opstelling van de C.V. ketel (Remeha Calenta 40C | eigendom | 2011) aanwezig. Er is tevens een prettige toegang tot de royale kruipruimte vanuit deze laatste souterrain ruimte.

Tuin | perceel:

Waar de voortuin en de oprit al riante mogelijkheden bieden, maakt de tuin dat plaatje perfect af. Met allereerst een fijn betegeld tuinterras aansluitend aan de woning met elektrische zonneluifel, betegeld pad voor toegang tot het royale bijgebouw.

Het bijgebouw heeft een voorste deel met wasruimte en witgoedaansluitingen.
Een middeldeel als algemene berging en opstelling van de elektrische boiler voor de buitendouche en trapopgang naar de eerste verdieping van dit bijgebouw.
Het achterste deel is de berging-/hobbyruimte voor de zoon des huizes, een ideale aanvullende bergruimte/klushok.

De eerste verdieping van het bijgebouw biedt nog veel mogelijkheden vanwege de nokhoogte van ca. 2,32 m en hier is nog zelfs een wastafel aanwezig. Daarmee flexibel aanwendbaar voor allerlei soorten gebruik.

De tuin is verder ingedeeld met een centraal gazon, klimrek aan de overzijde van het bijgebouw en aan de achterzijde van het bijgebouw is er een buitendouche aanwezig (warm en koud water) en is de fris met Douglas hout gerealiseerde tuinoverkapping aanwezig met in deze hoek de tuinberging en de overkapping is voorzien van een houtkachel.

Bijzonderheden:

Het voorgevel woonkamer raam is voorzien van een zonneluifel, alsmede een screen, en tevens is er een screen aanwezig aan het eetkamer raamkozijn. Verder zijn er rolluiken aanwezig, op de begane grond (elektrisch) op het grote raamkozijn aan de achterzijde van de woonkamer en op het kozijn in de studieruimte en (handmatige) rolluiken aanwezig op alle slaapkamers en op de badkamer.

Het kozijnwerk is al grotendeels kunststof met dubbel glas, zelfs deels HR++ glas. Er zijn ook namelijk nog authentieke sfeervolle glas in lood raamkozijnen aanwezig (2 stuks aan de oprit zijde, buitenzijde badkamer (binnenzijde is dicht) en overloop).

Het zadeldak van de keuken is van binnenuit geheel vernieuwd en optimaal geïsoleerd, alsmede is de vloer van de woning nageïsoleerd, te zien vanuit de kruipruimte en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Een overcomplete, ruime, sfeervolle en goed onderhouden woning met belangrijke recente renovaties, op een ruim bijpassend perceel, uiterst centraal gelegen in Beek aan een sfeervolle straat met tevens op steenworp afstand alle uitvalswegen richting alle windrichtingen.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.816,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 533 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-08-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting lange oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting zadeldak als hoofddak met pannen en aanbouw eetkamer plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie G Perceelnummer 587 Oppervlakte 533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties