Margrietstraat 45

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Modern en instapklaar afgewerkt twee slaapkamer appartement met open ingedeelde eet-/woonkamer, fraai uitkijkend over grote groen binnenterrein (gazon), met moderne badkamer en keuken en gelegen op de eerste verdieping in een complex met liftinstallatie op een uiterst tactische locatie ten opzichte van uitvalswegen in Beek.

Begane grond:

Voordeur | gezamenlijke entree en vervolgens de lift- en trapopgang naar de woning.

Tweede woonlaag:

Vanuit het nette betegelde trappenhuis is de voordeur van het appartement bereikbaar met vervolgens de entree | hal met toegang naar de meterkast (met automatische groepenkast met slimme meter).

Vanuit de hal is elke kamer rechtstreeks bereikbaar en is er naast de slaapkamers een muurkast aanwezig.

Aan de voorzijde van het appartement is allereerst de keuken aanwezig. Deze moderne en strakke keuken heeft veel lichtinval door de flinke raampartij aan de galerijzijde. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, elektrische kookplaat met een in de bovenkast ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De keuken berging herbergt de CV ketel (Nefit | 2019 | Huur met servicecontract via Hesi €39,47 per maand) en bevat tevens witgoedaansluitingen.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met badkamermeubel, strakke en platte designradiator, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Naast de badkamer is een eveneens in dezelfde stijl als de badkamer modern uitgevoerd separaat toilet aanwezig met mechanische ventilatie.

In het verlengde van de hal komt men de ruime eetkamer binnen met geschakelde ruime woonkamer. Met een open indeling en veel licht, uitkijkend op de groene binnentuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat gelegen is aan de achterzijde en eveneens uitkijkt over de binnentuin. In de woonkamer is er een airconditioning unit aanwezig voor zowel koelen als verwarmen.

Tegenover het toilet in de hal, liggen de 2 slaapkamers, voorafgegaan door een muurkast. Deze zijn gelegen aan de galerijzijde van het appartement.

Souterrain:

Privéberging van ca. 4,39 m x 3,76 m en met een fraaie hoogte van ca. 2,07 m.

Bijzonderheden:

De VVE bijdrage betreft € 145,- per maand. Het appartement is volledig voorzien van een zeer secure en goede afwerking met grotendeels straks stucwerk, kunststof kozijnen met zowel dubbel- alsmede al HR++ glas, rolluiken van de galerijzijde en airconditioning en zonwering in de woonkamer, aan de binnenzijde. Daarmee beschikt de woning in zijn totaliteit ook over een zeer interessant energielabel B. Een uiterst goed onderhouden en zonder twijfel instapklaar appartement dat u tijdens bezichtigingen ook zeker niet zal tegenvallen.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.468,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie G Perceelnummer 1491 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties