Schuurweidestraat 9

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Maximaal gerenoveerde, verduurzaamde en modern afgewerkte instapklare energielabel A+ twee-onder-een-kap-woning met o.a. riante aanbouw, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping, royale oprit, inpandig bereikbare garage, fraaie tuinkamer en uitgebreid tuinperceel met veel privacy aan voor- en achterzijde in een rustige straat gelegen in Neerbeek.

Locatie | ligging | perceel:

Gelegen in Neerbeek, aan een rustige dwarsstraat, is er aan de overzijde van de woning een groene uitkijk over de aanwezige laagbouw woningen. Een fijn eerste straatgevoel om bij thuis te komen.

De woning heeft een ligging met een totaal van drie kadastrale percelen die in de loop der tijd zijn toegevoegd en daardoor een totaal grondoppervlak van 357 m2.

Begane grond:

Voortuin en riante oprit die op een hellend vlak wat hoger zijn gelegen dan straatniveau, hetgeen zowel wat meer privacy, als ook een veiliger uitgangspunt tegen bv. de hedendaagse hoosbuien biedt.

Er is toegang tot de garage, alsmede de aan de voorgevel gelegen voordeur en entree.

Entree | toegang tot al meteen een prettig ruim formaat hal met toilet met zwevend closet, meterkast (automatische en vernieuwde groepenkast geheel voorzien van nieuwe bekabeling, slimme meter en 3 fasen aansluiting, zelfs waterleidingen zijn in deze woning vernieuwd), trapopgang naar de verdieping en toegang naar het woongedeelte.

Naast de vanuit de hal aanwezige toegangsdeur naar de leefkeuken en overige woongedeelten, is er bij deze toegangsdeur ook meteen een trapkast aanwezig met hier de toegang naar de kruipruimte.

De keuken heeft een open indeling en ligt in het hart van deze woonverdieping en is ingedeeld in een kookeiland met bar opstelling voor plek voor 3 tot 4 zitplaatsen, inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, en een vaste wandopstelling voorzien van spoelbak, koelkast, vrieskast, vaatwasser en dubbele combi-oven.

In het voorste gedeelte van de zit-/eetkamer is een hele robuuste Bullerjan houtkachel aanwezig, dit gedeelte van de woonkamer gaat met een moderne tegelvloer naadloos over in de open keuken richting de in de aanbouw aanwezige woonkamer met zithoek.

De massief eiken vloer geeft hier samen met de brede lichtstraat, de schuifpui met zicht op de tuinkamer en de aanwezige airconditioning invulling aan deze riante ruimte met nog een loopdeur richting de tuinkamer, alsmede een loopdeur voor de inpandige toegang tot de garage.

De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een vloeistofdichte vloerafwerking, wastafel en heeft een eigen loopdeur richting de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de drie royale slaapkamers die elk voorzien zijn van een eigen airconditioning unit, verwarming met zoneregeling waardoor er per kamer een afgestemde voorkeur te bepalen is op het gebied van verwarmen en/of koelen.

De badkamer is voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche met glaswand, designradiator en infrarood verwarming.

Op de overloop is tevens de vaste trapopgang te vinden voor toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang naar de wasruimte en C.V. opstelling (Nefit II-5 HRC | 2017 | huur € 40,07 per maand via Hesi) en de zolderkamer met groot dakvenster en een hele fijne nokhoogte van maar liefst ca. 2,34 m.

Tuin | perceel:

De vanuit de woonkamer via schuifpui bereikbare tuinkamer laat niets te wensen over en dit voelt daardoor als een maximale aanvulling op de woning en de buitenruimte. De zon wordt afgevangen door de aanwezige elektrisch screens die samen met de airconditioning unit zorgen voor verkoeling, waarbij de airco unit zelfs kan verwarmen.

De flexibel te openen glaspanelen zorgen voor beschutting indien gewenst, maar bieden vooral breeduit toegang tot de buitenruimte, die keurig betegeld vervolgt richting een buitenberging en langs de 18 m3 vijver met eigen overkapping. Als laatste is er nog een met kunstgras afgewerkt speelgedeelte met speelhuis voor kinderen aanwezig in een achtertuin met ontzettend veel privacy.

Bijzonderheden:

Vanzelfsprekend is een energielabel A+ bij een bestaande zeker niet, totstandkomend door de dak-, spouw en aanwezige vloerisolatie, de jonge C.V. ketel, kunststof kozijnen met HR++ glas, de aanwezige vloerverwarming op de begane grond, waar zelfs rekening is gehouden met mogelijkheid tot uitzetten van de massieven eikenvloer, kortom in deze woning is over alles nagedacht. De 16 zonnepanelen ronden het totale energetische plaatje af, tezamen met een veelvoud aan aanwezige Daikin airconditioning units, waardoor de woning zowel qua koelen als qua verwarming precies naar wens en per (slaap)kamer/woondeel in te stellen is. De keurige staat van afwerking laat zich natuurlijk al aan de gerenoveerde en geïmpregneerde (2023) gevel aflezen en deze woning zal dan ook zeker niet teleurstellen tijdens een bezichtiging.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.687,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 357 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 682 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Premium HRC (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie I Perceelnummer 283 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie I Perceelnummer 1118 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie I Perceelnummer 1116 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties