Omschrijving
PRESENTATIEVIDEODe video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.
PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
PRESENTATIEVIDEODe video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.
PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.
INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.
Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.
Maximaal gerenoveerde, verduurzaamde en modern afgewerkte instapklare energielabel A+ twee-onder-een-kap-woning met o.a. riante aanbouw, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping, royale oprit, inpandig bereikbare garage, fraaie tuinkamer en uitgebreid tuinperceel met veel privacy aan voor- en achterzijde in een rustige straat gelegen in Neerbeek.
Locatie | ligging | perceel:
Gelegen in Neerbeek, aan een rustige dwarsstraat, is er aan de overzijde van de woning een groene uitkijk over de aanwezige laagbouw woningen. Een fijn eerste straatgevoel om bij thuis te komen.
De woning heeft een ligging met een totaal van drie kadastrale percelen die in de loop der tijd zijn toegevoegd en daardoor een totaal grondoppervlak van 357 m2.
Begane grond:
Voortuin en riante oprit die op een hellend vlak wat hoger zijn gelegen dan straatniveau, hetgeen zowel wat meer privacy, als ook een veiliger uitgangspunt tegen bv. de hedendaagse hoosbuien biedt.
Er is toegang tot de garage, alsmede de aan de voorgevel gelegen voordeur en entree.
Entree | toegang tot al meteen een prettig ruim formaat hal met toilet met zwevend closet, meterkast (automatische en vernieuwde groepenkast geheel voorzien van nieuwe bekabeling, slimme meter en 3 fasen aansluiting, zelfs waterleidingen zijn in deze woning vernieuwd), trapopgang naar de verdieping en toegang naar het woongedeelte.
Naast de vanuit de hal aanwezige toegangsdeur naar de leefkeuken en overige woongedeelten, is er bij deze toegangsdeur ook meteen een trapkast aanwezig met hier de toegang naar de kruipruimte.
De keuken heeft een open indeling en ligt in het hart van deze woonverdieping en is ingedeeld in een kookeiland met bar opstelling voor plek voor 3 tot 4 zitplaatsen, inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, en een vaste wandopstelling voorzien van spoelbak, koelkast, vrieskast, vaatwasser en dubbele combi-oven.
In het voorste gedeelte van de zit-/eetkamer is een hele robuuste Bullerjan houtkachel aanwezig, dit gedeelte van de woonkamer gaat met een moderne tegelvloer naadloos over in de open keuken richting de in de aanbouw aanwezige woonkamer met zithoek.
De massief eiken vloer geeft hier samen met de brede lichtstraat, de schuifpui met zicht op de tuinkamer en de aanwezige airconditioning invulling aan deze riante ruimte met nog een loopdeur richting de tuinkamer, alsmede een loopdeur voor de inpandige toegang tot de garage.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een vloeistofdichte vloerafwerking, wastafel en heeft een eigen loopdeur richting de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie royale slaapkamers die elk voorzien zijn van een eigen airconditioning unit, verwarming met zoneregeling waardoor er per kamer een afgestemde voorkeur te bepalen is op het gebied van verwarmen en/of koelen.
De badkamer is voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche met glaswand, designradiator en infrarood verwarming.
Op de overloop is tevens de vaste trapopgang te vinden voor toegang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de wasruimte en C.V. opstelling (Nefit II-5 HRC | 2017 | huur € 40,07 per maand via Hesi) en de zolderkamer met groot dakvenster en een hele fijne nokhoogte van maar liefst ca. 2,34 m.
Tuin | perceel:
De vanuit de woonkamer via schuifpui bereikbare tuinkamer laat niets te wensen over en dit voelt daardoor als een maximale aanvulling op de woning en de buitenruimte. De zon wordt afgevangen door de aanwezige elektrisch screens die samen met de airconditioning unit zorgen voor verkoeling, waarbij de airco unit zelfs kan verwarmen.
De flexibel te openen glaspanelen zorgen voor beschutting indien gewenst, maar bieden vooral breeduit toegang tot de buitenruimte, die keurig betegeld vervolgt richting een buitenberging en langs de 18 m3 vijver met eigen overkapping. Als laatste is er nog een met kunstgras afgewerkt speelgedeelte met speelhuis voor kinderen aanwezig in een achtertuin met ontzettend veel privacy.
Bijzonderheden:
Vanzelfsprekend is een energielabel A+ bij een bestaande zeker niet, totstandkomend door de dak-, spouw en aanwezige vloerisolatie, de jonge C.V. ketel, kunststof kozijnen met HR++ glas, de aanwezige vloerverwarming op de begane grond, waar zelfs rekening is gehouden met mogelijkheid tot uitzetten van de massieven eikenvloer, kortom in deze woning is over alles nagedacht. De 16 zonnepanelen ronden het totale energetische plaatje af, tezamen met een veelvoud aan aanwezige Daikin airconditioning units, waardoor de woning zowel qua koelen als qua verwarming precies naar wens en per (slaap)kamer/woondeel in te stellen is. De keurige staat van afwerking laat zich natuurlijk al aan de gerenoveerde en geïmpregneerde (2023) gevel aflezen en deze woning zal dan ook zeker niet teleurstellen tijdens een bezichtiging.
Zien we u bij de bezichtigingen?
Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.
Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.687,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
682 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
21-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Premium HRC (Gas Combiketel uit 2017, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
I
Perceelnummer
283
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
I
Perceelnummer
1118
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
I
Perceelnummer
1116
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Video's
3D Plattegrond
Virtuele Tour
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.