Doctor Poelsstraat 9 in Beek 6191 VM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Tussengelegen jaren ’50 woning welke zich ideaal leent als starterswoning en vele mogelijkheden biedt. Voorzien van drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, bergzolder, provisiekelder, open woonkamer, 2 bergingen en ruime tuin. Centraal, tactisch en rustig gelegen in Beek.

Begane grond:

Hal | trapopgang naar de eerste verdieping met meterkast (slimme meter en automatische schakelaars), trap naar de kelder en toiletruimte.

Woonkamer | doorzonwoonkamer, openruimte met eetgedeelte en keuken in wandopstelling (zonder apparatuur). De betegelde keukenruimte is voorzien van een ingebouwde wandkast en geeft overdekte toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waarvan de meest compacte kamer voorzien is van een ingebouwde wandkast, en de badkamer welke beschikt over een wastafel en douche.

Tweede verdieping:

Bergzolder | met een nokhoogte van 1,67 m.

Provisiekelder:

Provisiekelder | met een afmeting van 3,91m x 1,79m en een stahoogte van 1,86m. Tevens zit hier de watermeter gevestigd.

Tuin | perceel:

Tuin | Het gedeelte tussen de woning en aangebouwde, gemetselde en verwarmde berging is overdekt middels een overkapping, welke een gezellig zitplekje creëert. In de eerste berging bevind zich de CV installatie (eigendom 2018). Het lange perceel is gedeeltelijk beklinkerd en voorzien van gras maar beschikt ook over een scala van planten en struiken. Tevens ligt er nog een extra berging achter de gemetselde berging, voor extra tuingereedschappen e.d. Het achterste gedeelte van de tuin is open, zonder omheiningen, net als dat van beide buren en zorgt daardoor voor een ruim en open gevoel. Zo is de woning ook vanuit de achterzijde te bereiken en is parkeren hier ook mogelijk.

Bijzonderheden:

De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen en dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur, achterdeur en het keukenraam. Momenteel is er nog niet veel toegepast op het gebied van verduurzaming (energielabel E) maar biedt deze woning wel de mogelijkheid om dit geheel op eigenwijze uit te voeren en valt er op dat gebied zeker nog wat te behalen.

Beschikbaarheid:

Deze woning is vanaf januari 2025 beschikbaar.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie B Perceelnummer 6953 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom