Annastraat 32

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Sfeervolle, gemoderniseerde en instapklare tussengelegen woning met aanbouw en ruime open keuken. Met op de eerste verdieping drie slaapkamers en efficiënt ingedeelde, moderne badkamer. Tevens voorzien van een bijkeuken, provisiekelder en bergzolder.

Begane grond:

Binnenkomend in de lange betegelde hal, is vanuit hier het toilet bereikbaar, voorzien van een fonteintje, de deur richting de voorkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en middels een deur de toegang tot de provisiekelder.

Vanuit de hal loopt men de in aanbouw aanwezige, open en lichte woonkeuken (2022) in, uitgerust met ingebouwde koel-vriescombinatie, inbouwoven, vaatwasser, inductie kookplaat en geïntegreerde afzuigkap in bovenkast. De prettige lichtinval in de keuken wordt mede verzorgd door de lichtstraat in de aanbouw en de grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde. Tevens is onder andere de keuken uitgerust met een airco unit.

Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd, voorzien van houtkachel, en-suite deuren en een houten vloer. De voorkamer is bereikbaar vanuit de hal of vanuit de leefkeuken.

Aan de achterzijde van de woning ligt de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen gevestigd zitten. De vloer hier is volledig betegeld dus tevens ook een prettige overgangsruimte van de buiten naar binnen toe.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers van prettig formaat te vinden, bereikbaar vanuit de overloop waar de tweede airco hangt. Vooral bij de badkamer is zo efficiënt mogelijk gebruik gemaakt van ruimte, ondanks het wat compactere formaat, is de badkamer voorzien van alle gemakken zoals een zitbad met douchekop, zwevend toilet en wastafel met meubel. Ook is de badkamer uitgerust met een elektrische verwarming.

Bergzolder:

Via de overloop op de eerste verdieping is er middels een plafond luik en vlizo trap toegang tot de bergzolder.

Provisiekelder:

De provisiekelder heeft een stahoogte van 1,93m. En is tevens de plek waar de boiler gevestigd zit.

Tuin | perceel:

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegelwerk, een lager gelegen gedeelte met kunstgras, overkapt gedeelte en de achteringang. De tuin is bereikbaar vanuit de openslaande deuren in de keuken en de loopdeur vanuit de bijkeuken en uiteraard van ‘achterom’.

Bijzonderheden:

De meest opvallende bijzonderheid aan deze woning is dat deze volledig gasvrij is, waarbij ook de gasmeter verwijderd is geworden. Momenteel wordt hier verwarmd doormiddel van een houtkachel, airco’s en elektrische verwarming op de badkamer.
Het kozijnwerk is grotendeels van kunststof, de lichtstraat is van hardhout, het kelderraam is voorzien van enkelglas en verder zijn de overige kozijnen voorzien van HR++ glas. De eerste verdieping is voorzien van vloerisolatie en meteropstelling is gesitueerd bij de trapopgang (draaischijfmeter wellicht interessant om in combinatie met zonnepanelen te behouden, met automatische schakelaars).

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.657,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 431 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie B Perceelnummer 6427 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie B Perceelnummer 8017 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties