Kerkstraat 15

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaand gerenoveerd woonhuis met royale aanbouw en bovengemiddeld groot begane grond bereik, moderne keuken, drie slaapkamers op de verdieping, royale moderne badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 2 airconditioning units, 15 zonnepanelen, groot perceel van 1.130 m2 met de mogelijkheid voor paard aan huis, toegangspoort en -weg (Dijkweg) aan de achterzijde in het geliefde groene en pittoreske dorpje Meers.

Begane grond:

Voortuin en oprit met zowel een reguliere voordeur als ook de toegangsdeur voor directe toegang naar de woonkamer | keuken.

Entree | hal met toegang tot de eet-/zitkamer, de trapopgang naar de bovenverdieping, de traptoegang naar het souterrain, de opstelling van de meterkast (slimme meter, uitgebreide automaten groepenkast) en toegang naar de bijkeuken en het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje.

Bijkeuken met compact extra keukenblok met mogelijkheid voor plaatsing van extra koel-/vrieskast en met naastgelegen stookruimte met opstelling C.V. ketel (Remeha Avanta | 2012 | eigendom) en aansluitingen voor witgoed. De bijkeuken biedt toegang van en naar de hal en de woonkamer.

De aan de voorzijde van de woning gelegen eet-zitkamer is in veel gevallen een gehele woonkamer, maar door de royale aanbouw een hele mooie multifunctionele ruimte die bereikbaar is rechtstreeks vanuit de hal bij de voordeur. 

De open woonkamer | keuken is toch wel de meest bijzondere ruimte van het huis, met een recente keuken voorzien van alle luxe, met slim te bedienen verlicht zowel qua intensiteit als zelfs qua kleur (Philips Hue), een bovengemiddeld grote apothekerskast (favoriet bij de eigenaren), inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast, vrieskast en dubbele oven (combi-magnetron en stoomoven) en afgewerkt met een Fenix nanotechnologie werkblad in een strak zwarte uitstraling gecombineerd met warme de houttint. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er door de royale schuifpui (zelfs van twee kanten te openen) en vrijwel over de volledige breedte zicht op de overkapping en vooral de mooie diepe tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers, de moderne uitgebreide badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en voorbereiding voor nog bv. mechanische ventilatie. 

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met een fraaie nokhoogte van ca. 2,06 m met daardoor nog zeker meer mogelijkheden en met een huidige tweedeling qua ruimten en voor van twee dakvensters. 

Souterrain:

Provisiekelder met een hoogte van ca. 1,86 m en bereikbaar vanuit de hal. 

Tuin | perceel:

Met een ontzettend diep perceel en bereikbaar vanaf uiteraard de voorzijde, maar voor bestemmingsverkeer ook de Dijkweg, is dit een perceel waar de nieuwe eigenaar zijn eigen draai aan kan geven.

Aansluitend aan het huis is achter de schuifpui een heerlijk overdekt en betegeld terras aanwezig, waar een heerlijk vergezicht op de diepe tuin begint. Er is een houten tuinhuis aanwezig voor eerste berging van tuinmaterialen, maar bovenal is het ondanks het royale metrage door middel van de indeling met gazon, onderhoudsvriendelijk. 

In de tuin heeft een paardenrijbak gelegen, deze is echter afgedekt met een nieuw gazon, hetgeen makkelijk terug te draaien is naar een eventueel gewenste mogelijkheid om daardoor een paard of uiteraard ook ander soort dieren aan huis te houden. Tevens is er achterin de tuin namelijk zelfs stal- en bergruimte aanwezig ter hoogte van een betegeld terras. 

Zo is er tevens doorgedacht en tot het achterste deel van het tuinbereik internet en elektriciteitskabel aansluiting voorzien. Net als een in de grond verwerkt sproeisysteem, een grondwaterput waar een waterpomp (ter overname) op kan worden aangesloten en  

Bijzonderheden:

Instapklaar is deze woning zeer zeker. Het energielabel E dateert weliswaar van 2015, maar heeft nog een 10 jaar geldigheid tot 2025. 

Na 2015 zijn er nog in 2018 (met actuele garantie) een 15-tal zonnepanelen aangebracht. De spouwmuur is in 2019 nageïsoleerd met EPS korrels en de vloerisolatie is voorzien in de aanbouw. Het dak is nageïsoleerd in 2020.

Enkel in de kelder is er nog enkel glas aanwezig, kortom de gehele woning is voorzien van dubbelglas in houtenkozijnen met nog een enkel authentiek glas in lood raam in de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. 

Er zijn een tweetal airconditioning units aanwezig, een in de slaapkamer  (2019) en een in de woonkamer (2020).

Voor de paardenliefhebber: er is zelfs nog een aanvullend (en eveneens in Meers gelegen) extra perceel bespreekbaar.

Een veelzijdige woning met veel mogelijkheden, gelegen in het uiterst geliefde groene kerkdorpje Meers, biedt voor ons ontzettend veel moois om te laten zien tijdens de bezichtigingen. 

Zien we u bij de bezichtigingen? 

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.911,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 1130 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 2936 Oppervlakte 1130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties