Mergelakker 56

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.

Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

In het geliefde Catsop (Elsloo) gelegen vrijstaand woonhuis met ruime garage, doorzon woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, badkamer, bergzolder, kelder en geheel omsloten tuin (op het Zuiden gelegen) met overdekt terras, gazon, diverse tuinbergingen en optimale privacy.

Souterrain:

Provisiekelder met tegelvloer en opstelling van de c.v ketel (Junckers | 1998 | eigendom), bereikbaar via de hal.

Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme elektriciteitsmeter), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de half betegelde toiletruimte met fonteintje, keuken en de kelder.

Doorzon woonkamer met travertin tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, schouwpartij, hardhouten schuifpui naar het overdekt terras en een open toegang naar de keuken.

Half open keuken met travertin tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden, houten schroten plafond en eenvoudige aanbouwkeuken (1980) in wandopstelling, voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras, de woonkamer en de hal.

Ruime garage (in spouwmuur uitgevoerd) met kantelpoort, separate deur naar de tuin, radiator, wastafel (koud water) en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger.

Royale geheel omsloten tuin (op het Zuiden gelegen) met overdekt terras inclusief open haard, 2 tuinbergingen, gazon en optimale privacy, bereikbaar via de eetkamer, keuken, garage en oprit.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren, muurkasten, deels stucwerk wanden en deels geverfde schoonmetselwerk en balkjes plafonds.

De eenvoudige grotendeels betegelde badkamer met houten schroten plafond is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de kleine slaapkamer aan de achterzijde.


Bijzonderheden:

Deze woning is gelegen op de zeer geliefde locatie “Catsop” en is voorzien van vuren houten, hardhouten (schuifpui) en kunststof kozijnen met overwegend dubbele beglazing. Verder zijn er een 5-tal rolluiken en een screen (keuken) gemonteerd.

Dit object heeft veel potentie en verdient te worden aangepast de huidige wooneisen | woonwensen.

Op 21-02-2022 is heeft er door Perfectkeur een bouwkundige keuring plaatsgevonden en dit bouwkundig rapport is in te zien op Move.nl (onze digitale omgeving).

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 539 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junckers (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 3191 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 4134 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties