Stationsstraat 14

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.

Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Sfeervolle bovenwoning gelegen aan de dorpskern Oud Elsloo en op loopafstand van het centrum van Elsloo met dakterras op zuidwestelijke ligging. Tijdens de splitsing in 2008 is deze bovenwoning voorzien van nieuwe pannen op het dak, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is de bovenwoning volledig gemoderniseerd waarbij juist karakteristieke elementen zijn behouden.

Begane grond:

Bij binnenkomst op de begane grond de eigen entree naar de verdiepingsvloer en opstelplaats van de meterkast (uitgebreide automatische groepenkast).

Tevens is er een buitenberging aanwezig, bereikbaar via de oprit (erfdienstbaarheid) van de benedenburen.

Eerste verdieping:

Bij de trapopgang is er een ruime dubbele hal aanwezig, met allereerst toegang naar de badkamer met ligbad met douchewand en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel.

Naast de badkamer is het ruime toilet gelegen met zwevend closet en voorportaal met fonteintje.

Eveneens in deze hal is de vlizo trap richting de grote zolder aanwezig.

Richting de voorzijde van de woning is er wederom een hal aanwezig met toegang naar de drie slaapkamers en hier is toegang tot de zolder die aanwezig is onder de voorste dakconstructie.

Verder door naar achteren lopende volgt de ruime woonkamer voorzien van functionele openhaardpartij en met open verbinding naar de open leefkeuken in een U-opstelling met barretje, groot 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap (met koolstoffilter), vaatwasser, koelkast en afgewerkt met een composiet blad.

De eetkamer loopt over in een heerlijke lichte zitkamer met toegang naar het dakterras.

Maar allereerst is er in de uiterste hoek naast de eetkamer en keuken nog de bijkeuken. Een hele functionele ruimte met witgoed aansluitingen, bergruimte en naast deze bijkeuken toegangsdeur is evenals vanuit de zitkamer toegang tot het rondom gelegen dakterras.

Dakterras:

Onderhoudsvriendelijk betegeld dakterras gelegen pal op het zuiden en daarmee heerlijk genietend van een hele dag zon. Ingedeeld in twee delen voor het creëren van zelfs twee knusse zitgedeelten.

Tweede verdieping:

Riante bergzolders, zowel boven de voorste dakconstructie als boven de hoofddakconstructie doorlopend tot aan de achterzijde, beide separaat toegankelijk via de vlizotrap (hoofddakconstructie) en mangat (voorste dakconstructie) en met een fijne nokhoogte van ca. 2,30 m.

Bijzonderheden:

De VVE bijdrage bedraagt € 75,- per maand (hierin is o.a. begrepen de opstal- en glasverzekering en reservering groot onderhoud).

Een hele sfeervolle en instapklare woning, heerlijk centraal gelegen en weliswaar een appartement, maar het voelt aan als een geheel woonhuis. Volledig gemoderniseerd en voorzien van nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, een nieuw pannendak en daarmee klaar voor de verdere toekomst.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.760,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 595 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-09-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 4362 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties