Drossaert Lambermontstraat 7 (Bouwnummer 1)

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Een woning voor het leven!

Levensloopbestendig en energieneutraal (A++++)

Een levensloopbestendige woning is geschikt voor elke levensfase. De woning groeit als het ware mee met de bewoners.

Dus ook al voelt u zich nu nog jong en fit, een levensloopbestendige woning voorkomt dat u op een later tijdstip moet verhuizen vanwege ouderdom of een beperking.

De 7 levensloopbestendige woningen worden gerealiseerd op een locatie waar voorheen basisschool De Poolster was gesitueerd, aan de Dross. Saldenstraat en Dross. Lambermontstraat met een rustig karakter, zonder drukke, doorgaande wegen. Naast de ruime en vrije ligging is de groene omgeving en de aanwezige speeltuin een echte aanvulling op de leefbaarheid van dit mooie nieuwbouwplan.

Bij de 7 levensloopbestendige woningen van De Poolster zijn alle voorzieningen en comfort op één niveau samengebracht op de begane grond.

Bij binnenkomst vanuit de entree, waar ook de toegang is tot het separate toilet, komt u meteen binnen in de woonkamer. Aansluitend vindt u de eetkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken. Vanuit de eethoek gaat u naar een grote slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De ruime berging is voorzien van een opstelplaats voor een wasautomaat en droger. Deze berging is zowel bereikbaar vanuit de woning alsook via de buitenkant van de woning aan de voorzijde.

Tevens is op de bovenverdieping nog de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een tweede badkamer of een ruime hobbyruimte te realiseren.

• Alle voorzieningen en comfort op één niveau
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger
• Parkbeleving zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de woningen en de doorgaande weg
• Minimalisatie van passanten
• Gelegen aan gemeenschapscentrum
• Energieneutraal (A+++ en gasloos)

Energieneutrale woning

Energie besparen willen we allemaal. Zeker in de huidige periode met stijgende energieprijzen. De woningen van De Poolster dragen het label A++++, waardoor u een energieneutrale woning koopt. Bij een energieneutrale woning leveren de zonnepanelen voldoende energie aan de warmtepomp om de woning te voorzien van het jaarlijks gebouwgebonden energieverbruik. Hierbij uitgaande van een standaard gebruik en standaard klimaatcondities van een gemiddeld gebruik van de woning door de bewoners, zoals vastgelegd in Nederlandse normen. In dit nieuwbouwplan koopt u een energieneutrale woning, waardoor de kosten op de energierekening een stuk lager zijn. Tevens draagt u een steentje bij aan het milieu.

Kenmerken

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m²
Perceel oppervlakten ca. 223 m²

Alle als kenmerken genoemde en op de situatietekening aangegeven maatvoeringen, oppervlakten en verkavelingen zijn indicatief.

Locatie en omgeving

Het dorpje Elsloo is gelegen aan de Maas, die als een natuurlijke grens fungeert met België. Dankzij de prachtige ligging heeft de kern van Elsloo in 1971 de status van ‘beschermd dorpsgezicht’ gekregen. Het gebied rondom Elsloo wordt betiteld als ‘beschermd gebied’ en telt maar liefst 23,2 hectare. Elsloo wordt ook wel ‘het oudste boerendorp van Nederland’ genoemd, omdat in Elsloo en omgeving zo’n 7.000 jaar geleden de Bandkeramiekers woonden. Van deze eerste boeren zijn talloze opgravingen in het dorp gedaan. Een klein gedeelte daarvan is te zien in het plaatselijk Streekmuseum.

Aan de voet van de Maasberg, de enige kasseienhelling in Nederland, ligt Kasteel Elsloo, met een oude watermolen en een prachtig kasteelpark dat overgaat in de unieke hellingbossen met talloze bronnen, beekjes en bijzondere planten. Vanaf ‘Op de Berg’ is er een schitterend uitzicht over de Maasvallei, tot ver in België. Op fietsafstand kunt u aan weerszijden van de grens het nieuwe natuurgebied RivierPark Maasvallei bezoeken. Gallowayrunderen en Konikpaarden lopen er vrij rond en hebben een sleutelrol in het natuurbeheer.

Binnen loopafstand bevinden zich twee supermarkten en een bakkerij. U vindt hier ook een apotheek en drogisterij, diverse kleding- en schoenenwinkels en meerdere gezellige cafés en restaurants.

Op twee kilometer afstand ligt het station Beek-Elsloo waar u op de trein richting Sittard of Maastricht kunt stappen. Door de centrale ligging van Elsloo vlakbij de snelweg zijn Maastricht, Heerlen, Roermond alsook België zeer goed bereikbaar.

Algemeen

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 405.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.432,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting 2023 start bouw 2024 oplevering Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 464 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 31-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting hoofddak zadeldak met betonpannen en plat dak dubbel laags bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties