Driekuilenstraat 1

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaande grotendeels al gemoderniseerde woning met royale oprit en garage, aanbouw, drie slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer op de verdieping en nog meer potentie met een tweede verdieping met fraaie nokhoogte, maar bovenal al een label C door o.a. al deels HR++ beglazing, dak- en spouwmuurisolatie en voorzien van 2 airco units, gelegen uiterst geliefd centraal in Elsloo.

Begane grond:

Een fijn formaat voortuin ligt er voor de woning, met daardoor enerzijds een stuk meer privacy en afstand tot de voorgevel, maar ook een lange oprit naast de voortuin en nog een breder deel naast de woning zelf en voor de garage.

Er is een poort voor tuintoegang aanwezig tussen de garage en de woning en een prettig voordeel van de indeling van deze halfvrijstaande woning, is dat de verkeersruimten van de woning (hal en overloop) gelegen zijn tegen de aangrenzende woning en daarmee de woonkamer en grote slaapkamers aan de vrije zijde gelegen zijn.

Entree | hal met natuurstenen marmerbreuk vloer, toilet met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, trap toegang naar het souterrain, kastruimte en naastgelegen meterkast (groepenkast met automatische zekeringen, nog veel ruimte voor uitbreiding in de bestaande kast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig aan de voorgevel) en rechtstreekse toegang naar zowel de keuken als de woonkamer.

Doorzon woonkamer met een royale lengte door de open verbinding naar het laatste deel van de woonkamer, gelegen in de aanbouw.

De gesloten keuken heeft een vaste wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, vaatwasser en heeft een verbinding met de bijkeuken met extra compact keukenblok met wastafel. Naast dit keukenblok zijn eveneens witgoedaansluitingen aanwezig waardoor zowel hier de wasmachine aangesloten kan worden, naast de optie van de wasruimte op de eerste verdieping. Deze bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin, als ook is er een loopdeur aanwezig in de woonkamer.

Eerste verdieping:

Deze type halfvrijstaande woningen hebben op de verdieping (die uitgevoerd is met betonnen constructievloer) een oorspronkelijke indeling met 4 ruime hoeken als slaapkamers en een centraal gelegen badkamer als vijfde kamer.

In de huidige opzet is de centraal gelegen badkamer een wasruimte geworden met witgoed aansluitingen en heeft een slaapkamer ruimte gemaakt voor een ruime moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Hierdoor resteren momenteel nog steeds drie riante slaapkamers op deze verdieping en is hier de vlizo trap aanwezig voor toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Met vlizotrap bereikbare tweede verdieping, momenteel enkel in gebruik als bergzolder, maar met veel meer potentie door de nokhoogte van ca/ 2,36 m en tevens is op deze verdieping de opstelling van de C.V. ketel (Nefit Topline | eigendom | 2012).

Souterrain:

Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal en met een prima plafondhoogte van ca. 2,05 m.

Tuin | perceel:

Vanuit zowel de woonkamer, als vanuit de keuken is de tuin bereikbaar en er is een poort aanwezig die vanaf de oprit een rechtstreekse toegang biedt tot de tuin.

De garage is voorzien van een loopdeur aan de zijkant, een elektrische sectionaalpoort en heeft een fraai formaat van bijna 7 lengtemeters en ruim 3,5 m breedte (ca. 1 meter langer en ongeveer een halve meter breder dan het basis formaat garage van 6 x 3 m).

Met de ligging op het westen is het hier in de avond heerlijk vertoeven en vooral door de ligging van dit perceel ten opzichte van de omliggende haakse straten, kijk je vanuit de tuin eindeloos ver weg over allerlei andere tuinen zonder rechtstreekse achterbuurman en de bebouwing van die woning.

Bijzonderheden:

De woning is al voorzien dan dak- en spouwmuurisolatie, is op de bovenverdieping in 2020 uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, waar de begane grond nog voorzien is van houten kozijnen met dubbel glas en enkel het bijkeuken kozijnwerk aluminium betreft. Enkel glas komt nog enkel voor in het raamkozijn van het toilet en de kelder.

De twee airconditioning units uit 2021 (woonkamer en hoofd slaapkamer) bieden zowel koeling als verwarming.

Kortom, als geheel een hele interessante instapklare woning, uiterst centraal in Elsloo gelegen ten opzichte van schoollocaties, speeltuin, maar zeker ook de bereikbaarheid naar de groene omgeving van de scharberg, het Elslooërbos en de uitvalswegen richting Geulle, Meers, Stein, Beek en snelwegen.

Een uiterst interessante woning om eens in levende lijve te komen bezichtigen!

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.522,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 486 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting lange oprit en garage Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Toelichting Hoofddak is zadeldak, aanbouw en garage zijn platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie C Perceelnummer 2851 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties