Stationsstraat 22

Omschrijving

Volledig vrijstaande en grotendeels gerenoveerde moderne split level woning met twee slaapkamers, woonkamer met het zicht op de diepe op het zuiden gelegen tuin, lange oprit met ruime garage gelegen nabij de historische kern van Elsloo en op steenworp afstand van diverse uitvalswegen.

Souterrain:

Provisiekelder toegankelijk vanuit de hal.

Begane grond:

Entree | hal met directe toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen eetkamer met open verbinding naar de moderne keuken (2015) voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast en vaatwasser.

Tevens is de meterkast aan de voorzijde van de woning gelegen, die is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een automatische groepenkast en slimme meter. De glasvezelaansluiting is aanwezig en komt de woning binnen in het souterrain.

De bijkeuken is vanuit de eetkamer bereikbaar en tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Intergas | 2015 | eigendom).

Tuin niveau - woonkamer:

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is een open ruimte met openslaande deuren voor tuintoegang en is voorzien van een airconditioning unit (medio 2016-2017).

In de hal op dit woonniveau is tevens het moderne toilet gelegen met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovenste etage.

Eerste verdieping (ten aanzien van straatniveau):

Overloop met toegang naar de moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en opbergmeubel. De twee slaapkamers ieder voorzien van een eigen inbouwkast. Zolder: Vanuit een van deze kasten is er via een mangat zicht op de ruimte die er onder het dak nog aanwezig is, echter is deze hoogte beperkt en zal dit enkel als bergruimte nog enige toevoeging hebben.

Tuin | perceel:

Riante tuin, prachtig gelegen op het zuiden met een betegeld terras direct grenzend aan de woonkamer en een betegeld terras verderop in de tuin en middels loopdeur toegang tot de uitgebreide garage.

De tuin biedt ontzettend veel mogelijkheden vanwege de omvang, maar vooral ook de ligging met in de huidige staat al ontzettend veel privacy, hetgeen nog zelfs vrijwel maximaal te versterken is middels beplanting op tactische plekken.

Garage voorzien van elektrische kantelpoort en met loopdeur.

Tussen de woning en de garage is er nog een separate loopdeur aan het einde van de oprit, voor directe tuintoegang van en naar de oprit.

Bijzonderheden:

Deze split level woning is al vrijwel volledig gemoderniseerd, heeft gedeeltelijke dakisolatie, hardhouten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas. Het is hier vrijstaand, maar compact knus wonen met de huidige opzet met twee slaapkamers, maar vooral op een mooi perceel met garage en royale oprit centraal in Elsloo.

Algemeen:
 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).


De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.028,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 512 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-04-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas | 2015 | eigendom (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 3068 Oppervlakte 504 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 4555 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties