Burg Eussenstraat 10

Omschrijving

OPEN HUIS 1 APRIL 2023 11.00 - 15.00u!

Halfvrijstaande uiterst degelijk gebouwde zeventiger jaren woning met airconditioning voor koelen en verwarmen op de begane grond en op de verdieping, in aanbouw aanwezige keuken, drie slaapkamers op de verdieping en vaste trap naar tweede verdieping, lange oprit, carport en garage en tuin gelegen op het zuiden, in het geliefde Elsloo.

Begane grond:

Naast de lange oprit met carport en garage aan de voorzijde gelegen voordeur | entree met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter en glasvezelaansluiting), trapkast, trapopgang naar de verdieping en toilet met zwevend closet en fonteintje.

De L-vormige open verbinding vanuit de doorzonwoonkamer en de eetkamer geeft lekker wat leefruimte en hier is de eerste van de twee airconditioning units aanwezig (verwarmen en koelen).

De keuken (aanwezig in de achter de woning gelegen aanbouw) is voorzien van een dubbele wandopstelling met aan de ene zijde het 4-pits gasfornuis, de oven, afzuigkap met afvoerkanaal, de vaatwasser, koelkast en aan de andere zijde met zicht op de tuin is eveneens een kastenopstelling aanwezig waar de witgoed aansluitingen keurig in voorzien zijn. De loopdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers waarbij de achterste slaapkamers voorzien zijn van rolluiken en de grote slaapkamer achter de tweede airconditioning bevat.

De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, tweede toilet en douche.

Tweede verdieping:

Overloop met C.V. ruimte (Nefit Topline | eigendom | 2010) en doorgang naar de zolderkamer. Door de hoogte net boven de twee meter, te weten 2,02 m. is er een fijne nokhoogte om deze verdieping nog te gebruiken, terwijl er nog zeker een mooie mogelijkheid is voor een dakkapel.

Tuin | perceel:

De tuin op het zuiden scoort met die ligging de volle 10 punten, van de ochtend tot de middag en avond draait het zonnetje hier heerlijk overheen.

Vanuit de tuin is ook de garage middels de loopdeur bereikbaar, die richting de oprit een handmatige kantelpoort heeft.

Bijzonderheden:

Een woning die vrijwel geheel (exclusief de toiletruimte) is voorzien van dubbel glas in grotendeels houten (keukenachterpui is HR++ glas in kunststof) kozijnen en met de twee airconditioning units en in de basis een hele nette afwerking een mooie basis heeft waarop voortgeborduurd kan worden. Heel centraal gelegen in het geliefde Elsloo en aan de straat zonder rechtstreekse overburen.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Clausules koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- niet-zelfbewoningsclausule
- verwijzing naar het opgestelde bouwkundig inspectierapport

Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.594,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-02-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 2181 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties