Past Biermansstraat 12

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Goed onderhouden, riant uitgebouwd en keurig afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met op de eerste verdieping al twee royale slaapkamers, vaste trap naar de twee verdieping met nogmaals twee slaapkamers, ruime multifunctionele hobbykamer voorafgaand gelegen aan de berging/bijkeuken en dat alles ook nog met een fraaie diepe tuin met zowel twee overkappingen als ook twee tuinbergingen, heel centraal en rustig in doodlopende straat gelegen in Elsloo.

Begane grond:

Hal met garderobe, meterkast (8 groepen schakelkast, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meter). Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset. Woonkamer met een totale diepte van ruim 10 meter. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer.

Open keuken in hoekopstelling met houten vloer, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, hetelucht oven en granieten werkblad.

Tuinkamer met tegelvloer die vanuit zowel de woonkamer met openslaande deuren bereikbaar is, als ook vanuit de garage en die op zijn beurt met een schuifpui toegang geeft tot de tuin.

Berging/bijkeuken met multifunctioneel voorportaal dat toegang geeft naar de woonkamer en de berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en eenvoudige keukenopstelling met wastafel en afzuigkap.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de voormalige drie maar momenteel als twee ingedeelde slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloeren, en met vaste trap naar de tweede verdieping.

Geheel betegelde moderne badkamer met ruime douchecabine, vaste wastafel, tweede toilet (hangcloset) en designradiator.

Tweede verdieping:

Ruime tweede verdieping (totale nokhoogte is ca. 3,16 m) met aan achterzijde van de woning gerealiseerde dakkapel en kantelraam aan de voorzijde en ingericht als twee slaapkamers en scheidingswand met aparte bergkast en ketelruimte met opstelling van de cv-ketel (Atag| 2023 | huur € 40,25 per maand via Volta).

Tuin | perceel:

Riante tuin van ca. 20 meter diepte met houten buitenberging en prieel, tuinhuis met naastgelegen overdekt terras waar middels een poort een achterom in-/uitgang aanwezig is. Aan de voorzijde wordt de woning voorafgegaan door een ruime lange oprit en is er een voordeur ingang en ingang aan het einde van oprit.

Bijzonderheden:

Dit ruime woonhuis heeft een algemeen isolatiepakket (vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing). Verder zijn er diverse rolluiken geplaatst op o.a. alle slaapkamers en is de woning vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. De woning ligt erg kindvriendelijk aan een doodlopende straat en eveneens in de nabijheid van alle uitvalswegen, centrum winkelgebied van Elsloo en het station. Een ideale en instapklare gezinswoning.

Beschikbaarheid woning:

1 december 2023 zal op papier het uitgangspunt zijn voor verkoper voor de datum van overdracht. Die datum kan in onderling overleg met koper nauwlettend gevolgd worden qua voortgang van de verhuizing van verkopers en eventueel vervroegd worden bij spoedige voortgang.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Clausules koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.892,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 522 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2023, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 4218 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 4247 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties