Doctor Poelsstraat 10

Omschrijving

Volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning met volledig onderkelderde hoofdbouw, carport en hoge en diepe garage, aanbouw, royale tuin en dit alles op een instapklaar hoog afwerkingsniveau.

Souterrain:

De volledige onderkelderde hoofdbouw met vanuit de trapopgang naar de begane grond de wasruimte, met toegang naar de eerste kelderruimte en tevens de opstelling van de C.V. combiketel (Remeha | 2009 | eigendom). Vanuit de eerste kelderruimte toegang naar een bergruimte en naar de tweede kelderruimte die als hobbykelder dient.

Begane grond:

Entree | Hal met trapopgang vanuit de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping, zwevend toilet, toegang naar de leefkeuken- met woonkamer en de meterkast (12 groepenkast, 3 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter).

De ruime woonkamer met houtkachel, airco en open verbinding naar de aanbouw met stijlvolle leefkeuken, veel daglicht en een eigen kookeiland. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur, inductiekookplaat, vaatwasser en een inbouw koffiezetapparaat. Met twee openslaande deuren naar het terras en de tuin is de keuken helemaal voorzien van alle rust en uitstraling die u maar kunt wensen!

Eerste verdieping:

Met de trapopgang van de begane grond de overloop op de eerste verdieping met muurkast, vlizotrap naar de bergzolder, doorgang naar drie verschillende slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airco, gericht op de deuropening.

De badkamer is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, een zwevend toilet, wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:

Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met een nokhoogte van c.a. 1,82m.

Tuin | perceel:

Vanuit de voortuin de carport met de doorgang naar de zeer diepe garage via een elektrische garagepoort met dubbel openslaande deuren naar het tuingedeelte. Via de dubbele openslaande deuren van de leefkeuken het terras met een open verbinding naar de rest van de tuin die op een lager niveau ligt, dat zorgt voor extra privacy.

De op het Zuiden gelegen tuin met vuurpit en zitgedeelte, grasstook en grindgedeelte met veel privacy en de optimale zonligging maakt de tuin compleet.

Bijzonderheden:

De aanbouw en garage hebben een platdakconstructie en zijn bitumineus bedekt. De woning is overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Beschikbaarheid woning:

In overleg.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.146,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 535 m² Inhoud 723 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 85 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 4417 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties