Jurgensstraat 110

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaand, optimaal onderhouden woonhuis met via diverse aanbouwdelen een inpandig bereik naar de garage, drie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping, bergzolder, provisiekelder en met een instapklaar niveau van afwerking, uiterst centraal gelegen in Elsloo.

Ligging en perceel:

Om de hoek van het Dorine Verschureplein gelegen, is een woning niet vaak centraler te vinden, dan deze woning dat is.

Met een perceel dat parkeren op eigen grond mogelijk maakt, met mede langs de zijgevel een rechtstreekse tuintoegang.

Begane grond:

Entree | hal met trapopgang naar de verdieping en traptoegang naar het souterrain, toegang naar de eetkamer, een kastruimte naast de voordeur, ideaal bruikbaar te maken als garderobe, het toilet, deels stucwerk en deels betegeling met zwevend closet en fonteintje.

L-vormige woonkamer heeft een fijne doorzon situatie met zicht op de tuin, centraal gelegen een authentieke houtkachel en er is de verbinding naar de in de aanbouw aanwezige leefkeuken.

Keuken met een vaste wandopstelling en voorzien van M-system kookfornuis met 5-pits gasfornuis, grote elektrische oven, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast, buffetkast en opbergrekjes. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en is er een loopdeur voor rechtstreekse tuintoegang.

Bijkeuken die ideaal ook bruikbaar is als thuiswerkruimte of bv. praktijktruime (in de vorm van bv. schoonheidssalon) met keukenblok voorzien van een kastruimte met de opstelling van de C.V. ketel (Bosch HRC combiketel | 2007 | eigendom), hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en vervolgens is er de inpandige doorgang naar de garage.

Garage met elektrische poort, aansluitend op de carport, die uiteraard voor overdekte stalling kan worden gebruikt, maar zeer zeker ook als terrasoverkapping.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en met vlizotrap toegang naar de bergzolder.

De grootste slaapkamer is voorzien diverse kasten.

Badkamer met modern tegelwerk, dubbele wastafel, tweede toilet en ruim ligbad met douchegordijn.

Bergzolder:

Middels vlizo trap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,58 m.

Souterrain:

Provisiekelder onder de hal, met een hoogte van ca. 1,81 m.

Tuin:

Onderhoudsarm vanwege de betegeling, is het vooral genieten van in plaatsen van werken aan deze tuin. Zoals ingedeeld op de plattegrond, ideaal in een verdeling van een overdekt terras, een zonnig gedeelte voor een eettafel en bv. de ruimte naast de keuken voor een BBQ, met zelfs wat resterende plaats voor een opzet zwembad. Zonder veel onderhoud en met veel privacy en geheel vrij gelegen aan de achterzijde qua buren met een tuin bijna recht op het zuiden.

Bijzonderheden:

Als eerste is de woning bovenal heerlijk centraal gelegen en het tweede voordeel van deze woning is de onderhoudsstaat. Want er is in 2009 een geheel nieuw geïsoleerd hoofddak aangebracht met nieuwe pannen. De platte daken zijn geïsoleerd en vernieuwd in 2007 en ook is in 2012 het garage dak geïsoleerd.

Kortom, een frisse en jonge schil van de woning. Waar ook de woning van binnen een instapklaar niveau laat zien. Spouwmuurisolatie is verder aanwezig en alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas met rolluiken op alle slaapkamers en aan de achterzijde het woonkamer- en keukenraam.

Beschikbaarheid woning:

Per direct beschikbaar.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
?
Niet zelf bewoning:

In de koopovereenkomst van deze woning zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 258 m² Inhoud 573 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 3218 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties