Wijngaardstraat 14

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Op een rustige locatie na bij de “Scharberg” gelegen 2-onder-1-kap woning met aanbouw (2022 serre | tuinkamer), garage, provisiekelder, doorzon woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer en geheel omsloten tuin (op het Zuidengelegen) met terras, gazon, royale houten tuinberging en optimale privacy.

Souterrain:

Provisiekelder, bereikbaar via de hal.

Begane grond:

Entree, hal met vloerbedekking, behang wanden, systeem plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepenkast, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meter) en toegang naar de half betegelde toiletruimte (2013) met wandcloset, de woonkamer, de keuken en het souterrain.

Door woon- | eetkamer met laminaat, deels behang, deels pleisterwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar de keuken en de hal.

Gesloten keuken met tegelvloer, lambrisering wanden, stucwerk plafond en aanbouwkeuken (2008) wandopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, de eetkamer en de serre | tuinkamer.

Royale serre | tuinkamer (2009) met tegelvoer, grote schuifpui naar het terras en de tuin en separate deur naar de oprit.

Garage met elektrisch bedienbare sectionaal poort en separate deur naar het terras en de tuin.

Geheel omsloten tuin (op het Zuiden gelegen) met terras, royale houten tuinberging, gazon en optimale privacy.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Drie slaapkamers, 1 en 2 voorzien laminaatvloer, behang wanden en zachtboard plafonds, slaapkamer 3 is momenteel ingericht als waskamer met tegelvoer en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger.

Luxe geheel betegelde badkamer (2015) met inloopdouche, vaste wastafel in wandmeubel, tweede toilet (wandcloset) en designradiator.

Tweede verdieping:

Geheel begaanbare en beschoten bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop met opstelling van de c.v. combi ketel (Nefit Topline HR | 2011 | eigendom).

Bijzonderheden:

Deze woning is voorzien van kunststof en aluminium (serre | tuinkamer) kozijnen allen met dubbele beglazing. Energielabel E. Verder zijn er diverse rolluiken gemonteerd.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 371 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie C Perceelnummer 2713 Oppervlakte 371 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties