Burg Maenenstraat 83

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.


Halfvrijstaand, geheel verduurzaamd woonhuis met aanbouw, carport en inpandig bereikbare ruime garage, drie slaapkamers op de verdieping, hoge tweede verdieping, uiterst centraal gelegen aan geliefde groene straat in Elsloo.

Begane grond:

Entree | hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met staand closet en fonteintje, meterkast (automatische vernieuwde groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig) en toegang naar de keuken.

De keuken, aanbouw en woonkamer zijn in een open verbinding aanwezig met de keuken in een vaste wandopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser.

Een barretje vormt de gezellige open verbinding, omlijst met robuuste houten balken waarbij er vanuit de keuken contact is met de woonkamer.

De woonkamer heeft een lange doorzon situatie met een groot voorraam en open verbinding naar de aanbouw met dubbele ligkoepel, grote schuifpui, toegangsdeur naar het carport gedeelte van de oprit en de garage is inpandig bereikbaar vanuit de aanbouw.

De garage is voorzien van een handmatige kantelpoort, heeft een grote lichtkoepel en zijraam, met daardoor bovengemiddeld veel daglicht. Tezamen met de aanwezige smeerput, de bijna 4 meter breedte en bijna 7 meter lengte is dit een ruimte waar menige nieuwe bewoner heel dynamisch een invulling aan kan gaan geven.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap toegang naar de tweede verdieping, toegang naar de drie slaapkamers waarbij de twee grote slaapkamers ingedeeld zijn met muurkasten, een bergkast aanwezig is op de overloop en de toegang naar de badkamer.

Badkamer met vaste wastafel en ruime hoek met opstelling van de betegelde douche met douchegordijn.

Tweede verdieping:

Met een nokhoogte van 2,07 m. en een betonnen dekvloer, een verdieping met meer potentie. Tevens opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit | 2015 | huur met onderhoudscontract € 43,47 via Volta Limburg).

Bijzonderheden:

Met een knusse en groen omsloten tuin tot besluit, is het heerlijk vertoeven zo centraal in Elsloo met een uiterst onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Verder is de woning voorzien van dak-, bodem- en spouwmuurisolatie, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn er 12 zonnepanelen (2019) in eigendom aanwezig. Puur nog naar smaak inrichten en/of moderniseren, want de bouwtechnische kant van deze woning is al geheel verduurzaamd en dat, prettig en centraal gelegen in een geliefde straat in Elsloo.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 2692 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties