Koolweg 66

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Twee-onder-een-kap woning met aanbouw over de volle breedte, drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de verdieping, bergzolder middels vlizo trap, provisiekelder en diepe tuin met garage met berging en carport.

Souterrain:

Provisiekelder gelegen onder de hal, met een hoogte van ca. 1,75 m en met witgoedaansluitingen. 

Begane grond:

Entree | hal met trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar het souterrain en toilet.

De overige ruimten van de begane grond zijn in een geheel open indeling met elkaar verbonden waardoor een fraai mooi totaal oppervlak ontstaat hetgeen flexibel in te delen is. 

De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, airco-unit en koelkast.

In de aanbouw zijn twee schuifpui partijen aanwezig voor toegang tot de tuin, is er in de buitengevel een loopdeur aanwezig (achter de spiegelkast op de foto’s en afgesloten met elektrisch rolluik) voor een directe zij-toegang tot de aanbouw vanaf buiten. 

Er zijn aan deze zijde van de aanbouw eveneens witgoedaansluitingen voorzien, alsmede is er een designradiator aanwezig. De woonkamer is verder nog uitgerust met een pelletkachel en is er over de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig (behoudens de hal). 

Eerste verdieping:

De overloop met vlizo-trap voor toegang tot de tweede verdieping biedt verder toegang tot de drie slaapkamers, waarvan een kamer met vaste wandkasten, de badkamer met vast wastafel en douche. Op de overloop is tevens een separaat toilet en een inbouwkast aanwezig. De bovenverdieping is geheel voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:

De met vlizo trap bereikbare tweede verdieping heeft met de nokhoogte van ca. 2,07 m nog zeker meer potentie, maar is momenteel enkel in gebruik als bergzolder met opstelling van de C.V. ketel (Intergas HR Eco | eigendom | 2016). 

Tuin | perceel:

De woning is gelegen op een hoekperceel waardoor er zowel aan de voorkant, als aan de zijkant tuin aanwezig is. De voorzijde is recent nog onderhoudsvrij gerenoveerd. De zijkant biedt dus een mogelijke deur toegang tot de aanbouw en verder heeft dit perceel van 324 m2 nog een fraaie diepte met een achtertuin.

Geheel aan het eind van het perceel is de oprit met carport gelegen en de toegang naar de garage met kantelpoort.

Bijzonderheden:

Deze woning is op het zolderraam uitgezonderd geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas (2019) en twee aluminium schuifpui delen. In 2016 is de begane grond vloer geïsoleerd en spouwmuurisolatie zou zover verkopers bekend is, reeds door een vorig eigenaar zijn toegepast. In 2020 zijn er tevens nog 12 zonnepanelen geïnstalleerd (de omvormer is op 26 september 2023 vernieuwd) en daarmee is de schil van de woning al grotendeels gericht op de toekomst.

Een leuke woning met zelfs nog meer toekomst potentie op een uiterst centrale plaats in Elsloo. Tot bij de bezichtigingen?

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.696,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 324 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (18.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 2285 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties