Burg De Witstraat 29 in Elsloo 6181 BV: Woonhuis.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum, De woning is beschikbaar vanaf ca. 01.04.2025

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Op een centrale locatie gelegen geheel gerenoveerde en gemoderniseerde instapklare twee-onder-een-kapwoning met aanbouw (zit- | eetkamer), woonkamer, aanbouwkeuken in U-opstelling, 3 slaapkamers, wasruimte, luxe badkamer, tweede verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaap- en | of hobbykamer middels een vaste trap, ruime garage, berging en royale mooie geheel omsloten tuin met terras, gazon, loungeruimte en optimale privacy.

Souterrain:
Provisiekelder, bereikbaar via de keuken.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, garderobe- | meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter) met toegang naar de keuken en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.

Woonkamer met laminaatvloer, stucwerk en spuitwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken en de zit- eetkamer.

Open keuken met tegelvloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, aanbouwkeuken (2013) in U opstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven | magnetron, koelkast en vaatwasautomaat.

Zit- | eetkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, airco unit, stucwerk plafond met inbouwspots, 2 lichtkoepels en toegang naar het terras en de tuin.

Ruime vrijstaande garage met kantelpoort, dubbele openslaande deuren naar de tuin en separate deur naar de berging. Vanuit de berging is er ook een toegang naar de tuin.

Ruime mooie geheel omsloten tuin met terras, gazon, loungeruimte en optimale privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, airco unit en toegang naar de 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en naar de tweede verdieping via een vlizotrap.

Drie slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Geheel betegelde wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger.

Functionele deels betegelde badkamer met stucwerk plafond, ligbad met douchescherm, tweede toilet (wandcloset), dubbele vaste wastafel in wandmeubel met spiegelkast en designradiator.

Tweede verdieping | bergzolder:
Geheel begaanbare en geïsoleerde bergzolder met mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en|of hobbykamer. Opstelling van de c.v. ketel (Xtreme 30 CW4 | 2023 | eigendom).

Bijzonderheden:
Deze mooie instapklare woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Energielabel C. Verder zijn er nog 2 airco units (eetkamer en overloop), 12 zonnepanelen (eigendom) en diverse rolluiken gemonteerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op de oprit aan de linkerzijde van de woning.

Dit object is gelegen in de directe nabijheid van openbaar vervoer, school en winkels. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Heerlen Eindhoven, Maastricht en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

De woning is beschikbaar vanaf ca. 01.04.2025

Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 380 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 513 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 2087 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom