Barbarastraat 16

Omschrijving

OPEN HUIS: zaterdag 30 september 2023 van 11.00u-15.00u

Bij interesse in deze woning vragen wij u op voorhand te laten weten of u:
* wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* starter of doorstromer bent en dan met name een eigen koopwoning heeft en wel/niet afhankelijk bent van de verkoop van deze woning;
* gehuurd woont dan wel op een andere manier flexibel wonend bent, etc.

Volledig recent gerenoveerde en fris afgewerkte drive-in woning met vier slaapkamers, drive-in garage, nieuwe open keuken, wc, badkamer en C.V. ketel en door de hoekligging gelegen op een ruim perceel met riante eigen tuin met zij ingang, gelegen nabij het natuurgebied ‘Daniken’.

Begane grond:

Oprit met overdekt entreebereik, loopdeur in garage kantelpoort en zij-ingang voor directe toegang naar de tuin.

Entree, hal met marmerbreuk tegelvloer, vernieuwde meterkast (10 groepenkast, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, slimme meter) en toegang naar de eerste verdieping en het tussenportaal.

Tussenportaal met marmerbreuk tegelvloer en toegang naar de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, en toegang tot de garage en de slaapkamer | werkruimte.

Garage met kantelpoort inclusief loopdeur. Slaapkamer 1 | werkruimte die voorzien is van laminaatvloer en met toegang naar de tuin en de C.V. ruimte.

C.V. ruimte met opstelling van de C.V. ketel (Atag | 2018 | eigendom).

Geheel omsloten tuin met terras, separate zijingang en optimale privacy.

Eerste verdieping:

Open ruimte met enkel een indeling rondom de wentelrap en daardoor veel contact van woonkamer tot keuken en eetkamer.

Open moderne keuken met 5-pits-gaskookfornuis met wokbrander, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, elektrische oven, vaatwasautomaat en koelkast.

Open verbinding naar de woonkamer met aansluitend toegang tot de loggia met aanwezige muurkast. In de woonkamer is een verlaagd plafond aangebracht met inbouwspots met dimmer functie.

Tweede verdieping:

Overloop met muurkast met aanwezigheid van witgoedaansluitingen (washok), toegang naar de geheel betegelde badkamer met tweede toilet, vaste wastafel, inloopdouche en verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en toegang tot de 3 slaapkamers.

Drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde uitgerust is met een muurkast.

Tuin:

Ook in de tuin is al veel en groot werk verricht en de tuin is onderhoudsarm gemaakt met een grasveld naast de woning met aan die voorzijde ook rechtstreekse tuintoegang, er is een betegeld terras aanwezig en een riante en degelijke tuinberging gerealiseerd.

De tuinberging heeft een ruime vierkante opzet en is nog tevens voorzien van een kelderruimte onder de begane grond vloer die van buitenaf bereikbaar is.

Bijzonderheden:

Deze woning is nog recent compleet fris gerenoveerd en dit is uiterst kundig uitgevoerd. De woning is voorzien van spackspuitwerk op alle wanden en plafonds, is uitgerust met grotendeels nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, wc, badkamer, C.V. ketel en wandcontactdozen. Verder is de zijgevel volledig gereinigd en opnieuw gevoegd en zijn in 2016 de dakbitumen van het platte dak al vernieuwd.

Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn er diverse rolluiken gemonteerd en is deze woning door de garage en de slaapkamer | werkruimte uitermate geschikt voor de ZZP-er | of praktijk aan huis.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.155,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-12-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (ketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie E Perceelnummer 739 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties