Seipgensstraat 37

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

 PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan nog onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.
Laat ons hierbij weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Sfeervolle vrijstaande en gemoderniseerde woning met diverse aanbouwdelen, drie ruime slaapkamers en royale overloop met werkkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar tweede verdieping en gesitueerd op een perceel met royale oprit, garage en overkapping, zeer geliefd gelegen in de nabijheid van de groene omgeving van het Danikerbos in de woonwijk de Kluis.

Ligging | perceel:

De woonwijk “De Kluis” is een van de meest geliefde wijken van Geleen, waarbij deze woning ook nog gelegen is en uitkijkt over het royale groenplantsoen te midden van de Sint Jansstraat en de Seipgensstraat. Op steenworp afstand is het Danikerbos te vinden, net als de paardenmanege, de kinder/-streekboerderij de visvijver de Driepoel en o.a. ook alle wandelroutes met bv. de horeca gelegenheid restaurant de Biesenhof.

De woning heeft een perceel dat aan weerszijden ruimte biedt naast de woning en is aan de oprit zijde bereikbaar over een ruime lengte van een oprit die ook directe toegang tot de achtertuin biedt. De andere vrije zijde van het perceel naast de woning is in gebruik als kippenren, maar kan zelfs tevens dienen als zij ingang richting de achtertuin.

Begane grond:

De woning heeft twee toegangsdeuren aan de zijkant, de voordeur op het eerste deel van de oprit en de deur verderop aan het einde van de oprit achter de toegangspoort, een ideale binnenkomer, zeker als je uit de natuur thuiskomende bent.

De entree | hal aan de voorzijde van de woning biedt de trapopgang naar de bovenverdieping, meterkast opstelling (automatische groepenkast, slimme meter) en hier pronken al de nodige glas in lood ramen die de stijl en sfeer van de woning weergeven. Er zijn zowel in kunststof kozijnwerk met dubbel glas uitgevoerde glas in lood details aanwezig (in de voordeur alsmede het entreehal venster richting de voorgevel), maar ook de toegangsdeuren vanuit deze hal naar de woning, hebben kenmerkend deze stijl.

Het woongedeelte van de woning is een heerlijk diep en open verbonden geheel vanaf de eetkamer aan de voorzijde tot de woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren richting het tuinterras.

Ter hoogte van de eetkamer is er een compacte tussenhal met traptoegang naar het souterrain aanwezig en iets verderop is er de open verbinding aanwezig vanuit het woongedeelte naar de keuken.

Keuken met aan twee zijden vaste kastenopstellingen en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast, combi-oven en e-boiler (Daalderop | eigendom) en zicht op de oprit van de woning middels grote raampartij in de zijgevel, alsmede is er een aanvullend raamkozijn aanwezig dat richting het voorste deel van de oprit zicht biedt.

Achter de keuken is er eveneens een hal aanwezig met het toilet met zwevend closet en fonteintje en de bijkeuken met achter kastinrichting weggewerkte witgoed aansluitingen, een wastafel en de garderobe. Ook in deze hoek van de woning zijn er wederom glas-in-lood accenten die tot hun recht komen in de toiletdeur en de deur van en naar deze hal.

Eerste verdieping:

De overloop van deze eerste verdieping is een heerlijke start met een riant open bereik waar momenteel twee werkplekken ruim naast elkaar zijn ingedeeld en waar de vaste trapopgang naar de tweede verdieping meteen centraal aanwezig is. De toegang naar de drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste nog een wastafel op de kamer bevat, alsmede muurkasten. De badkamer is compact aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tweede toilet, douchecabine en vaste wastafel. De achterste slaapkamer is van een aanzienlijk groot formaat en heeft nog een vaste kastenwand en een airconditioning unit (inverter voor zowel warmen als koelen).

Tweede verdieping:

Deze verdieping met een hoogte van ca. 2,11 m. biedt zeker nog meer potentie, vooral aangezien deze nu al bereikbaar is met een vaste traptoegang. Momenteel enkel in gebruik als bergzolder, echter is de middelste ruimte al voorzien van een dakvenster, de achterste is de opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit Smartline HR | eigendom | leeftijd vermoedelijk begin medio 2009).

Souterrain:

Provisiekelder gelegen onder de hal en bereikbaar vanuit de eetkamer.

Tuin:

De ruimte die er als buitenruimte nog achter de woning beschikbaar is, past mooi bij de verhoudingen van de woning en biedt waardevolle buitenruimte.

Er is een betegeld terras aansluitend aan de woning aanwezig, dat ook bereikbaar is vanaf het laatste deel van de oprit. Vanaf het betegelde terras is er de toegang naar de garage.

Garage met elektrisch rolluik aan de voorzijde en loopdeur aan de zijkant.

Tevens is er een speels, iets lager gelegen, gazon aanwezig en een met kiezel ingericht deel met in de uiterste hoek achter de garage een overkapt en betegeld zitgedeelte. Vanaf hier is het heerlijk uitkijken over de tuin en terugblikken naar de woning. De overige zijkant van de woning doet dienst als kippenren en is omheind.

Bijzonderheden:

Het kozijnwerk van deze woning is vrijwel overal al gewijzigd naar kunststof kozijnwerk met dubbel HR++ glas en zelfs deels ingezet glas-in-loodwerk alsmede een vlakverdeling in andere ramen. Elektra technisch is alle elektra vernieuwd excl. de zolderverdieping en tevens zijn alle waterleidingen vernieuwd. Er is spouwmuurisolatie aangetroffen in de woning en een deel van het dak is ook al voorzien van isolatiemateriaal.

Een woning die qua stijl, charme en ligging in de omgeving een hele goede basis qua onderhoudsstaat biedt. Instapklaar qua afwerking en dan ook zeer zeker het bekijken waard! Wij laten u de woning graag zien!

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.355,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 408 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 627 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 1081 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties