Danikerstraat 1

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Op 520 m2 groot perceel gelegen halfvrijstaand, rustiek woonhuis uit 1827, met op begane grond in aanbouw aanwezige badkamer en bijkeuken, riante tweetal slaapkamers en toilet met wastafel op de verdieping en vaste trap naar de tweede verdieping met meer potentie. Gelegen op een perceel met ruime tuin, lange oprit, grote garage en bergingsmogelijkheden, op geliefde plek aan de rand van Geleen in de korte nabijheid van bosgebied Daniken.

Begane grond:

Brede en lange oprit voor rechtstreekse tuintoegang en aan de voorzijde is de voordeur gelegen.

Entree | hal, met meterkast (automatische groepenkast met nog een interessante dag- en nachtdraaischijfmeter), trapopgang naar de verdieping en aan de achterzijde van de opgaande trap is de trap voor kelder toegang aanwezig. Vanuit de hal is aan de voorzijde de toegangsdeur richting de woonkamer en aan het eind van de hal de deur naar de eetkamer.

De woonkamer geniet de hele dag van de over deze zijde van de woning draaiende zon, heeft een houtkachel en open verbinding naar de eetkamer en de ruimte vervolgt met de keuken.

De eetkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, toegang tot de hal en een open verbinding met de keuken.

De keuken is in een hoekopstelling opgesteld en voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal en elektrische oven. Vanuit de keuken is de toegang aanwezig naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuin toegangsdeur en vervolgens de badkamer.

De op de begane grond aanwezige badkamer heeft een ligbad, toilet en vaste wastafel.

Het woongedeelte van de begane grond heeft een bovengemiddelde hoge hoogte van maar liefst ca. 2,72 m, kenmerkend voor deze bouwperiode.

Eerste verdieping:

De overloop biedt hier toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Het metrage van deze woning is op de eerste verdieping gelijkmatig over de gehele diepte verdeeld in twee ontzettend ruime slaapkamers en er is een toilet aanwezig met vaste wastafel.

Ook deze eerste verdieping kenmerkt zich weer met een bovengemiddelde hoogte, namelijk ca. 2,57 m.

Tweede verdieping:

De vaste trap en het plafondluik, biedt toegang tot de zolderruimte met ook hier een hoge nokhoogte van ca. 2,14 m en deze ruimte kan daardoor nog heel goed breder aangewend worden voor gebruik. Momenteel is er een compartiment als zolderkamer separaat gerealiseerd. Tevens is het de opstelling van de C.V. ketel (AWB Thermomaster 3HR24T | eigendom | 2023).

Kelder:

Onder de woonkamer gelegen kelder met een hoogte van ca. 1,93 m.

Tuin | perceel:

Technisch betreffen het twee kadastrale percelen met in totaal dusdanig veel meters (520 m2) waarbij het gehele betegelde gedeelte makkelijk terug naar (een deel) groen/gras te wijzigen is. Momenteel is er een grote garage aanwezig met zowel poort als loopdeur, voor de garage is er een smeerput aanwezig en bergingen aan weerszijden van de garage. De lange en brede oprit maakt het plaatje rondom af.

Bijzonderheden:

De verkeersruimten (hal partij begane grond en overloop op de verdieping) grenzen bij deze woning aan de buren, waardoor alle woonfuncties (slaapkamers en woonkamer, geen rechtstreekse muurverbinding met de buren hebben maar aan de halfvrijstaande kant gelegen zijn. Het kozijnwerk is er een verzameling aan hardhouten, houten en kunststof kozijnen aanwezig met al grotendeels dubbel glas. De gevels zijn later uitgevoerd in spouw, maar niet nageïsoleerd.

Een woning met veel volume, opties en ruimte maar vooral vol karakter, gelegen aan de prachtige groene rand van Geleen-oost, op steenworp afstand van Daniken en het Danikerbos.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Het financieringsvoorbehoud bedraagt hierbij niet hoger dan de vraagprijs.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.805,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1827 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 520 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 719 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 3631 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 4300 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties