Nachtegaalstraat 19

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.
 
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaand gelegen en uiterst degelijk gebouwd en keurig onderhouden woonhuis met keuken in reeds aanwezige aanbouw, drie slaapkamers op de verdieping, ruime 2 meter hoge tweede verdieping met meer potentie, separaat gelegen garage en dat als geheel op een fraai ruim perceel in een deel van Geulle dat geliefd is vanwege onder andere de goede bereikbaarheid tot uitvalswegen en groene omgeving.

Souterrain:

Provisiekelder onder de hal en met opstelplaats van de C.V. ketel (Bosch 30 HRC | 2014 | huur € 38,92 per maand via Hesi). Huur, dan wel afkoop van dit toestel is voor keuze en kosten van koper. Bijlagen zijn hierover beschikbaar.

Begane grond:

De woning heeft een fraaie hogere ligging dan straatniveau, hetgeen de woning wat meer aanzien en status geeft op het eerste gezicht. Via de lange oprit is er toegang tot de garage, een directe tuintoegang aanwezig en uiteraard de voordeur te vinden.

Entree | hal met trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar het souterrain, toegang tot de woonkamer, toiletruimte met staand closet en fonteinentje en meterkast (slimme meter, groepenkast met 4 smeltzekeringen, 1 aardlekschakelaar).

L-vormige doorzon woonkamer | eetkamer met houtkachel (geruime tijd buiten gebruik) waarbij er een directe tuindeur is die toegang biedt vanaf de woonkamer tot het betegeld terras, open verbinding met de eetkamer en in aanbouw aanwezige keuken in hoekopstelling. Keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizo trap toegang tot de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de beide grote slaapkamers twee muurkasten bevatten en de badkamer.

Badkamer voorzien van tweede toilet, ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is momenteel enkel middels vlizo trap bereikbaar en in gebruik als bergzolder met al een geïsoleerd dak met plaatafwerking, maar bovenal biedt de hoogte van ca. 2,21 m. nog meer potentie.

Tuin | perceel:

In de tuin is tevens nog de garage gelegen, achterin de tuin een tweede betegeld terras en langs beide zijden van de woning is er ruimte voor toegang tot en naar de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

Deze woning is al voorzien van dakisolatie, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnwerk en de badkamer en kleine slaapkamer hebben rolluiken. Een robuuste maar ietwat gedateerde woning, echter met een buitengewone kracht om thuis te bieden aan iemand met woonplannen voor de toekomst.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meld u dan al digitaal, dan ontvangt u toegang tot alle informatie en de uitleg over het digitaal aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten.

Bouwkundige keuring reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand integraal gekoppeld in de brochure, een rapportage bouwtechnisch onderzoek aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.465,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-12-2031 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geulle Sectie A Perceelnummer 3785 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geulle Sectie A Perceelnummer 4518 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties