Eijkskensweg 3

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.
 
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.


Op idyllische vergezicht locatie en op ruim 840 m2 groot perceel gelegen vrijstaand woonhuis met meerdere aanbouwdelen met levensloopbestendig wonen | werk-aan-huis mogelijkheden op de begane grond met royale garage en tevens drie (slaap-)kamers op de verdieping.

Souterrain:

Provisiekelder bereikbaar vanuit en ter grootte van de hal van de woning en met een hoogte van ca. 1,89 m. en met een raamkozijn (enige enkel glas van de woning) waardoor er middels een koekoek luchtcirculatie van toepassing is in deze ruimte.

Begane grond:

Deze vrijstaande woning is hoger gelegen dan straatniveau, hetgeen de woning een nog beter uitzicht geeft en dat biedt prachtige vergezichten aan de voorzijde over de akkers en weilanden.

De lange oprit leidt tot de vrijstaand gelegen ruime garage met dubbele openslaande garagedeuren, loopdeur aan de zijkant, een hoogte van ca. 2,25m en met trapopgang naar de bergzolder boven de garage met een nogkhoogte van ca. 1,32 m.

De woning is vanaf deze oprit bereikbaar aan de achterzijde, heeft een zij-ingang ter hoogte van het eerste aanbouwdeel en de voordeur is gelegen aan de voorzijde met toeloop langs de voorgevel van de woning.

Entree | hal met trapopgang naar de verdieping, traptoegang tot het souterrain, toegang tot de woonkamer, het toilet met zwevend closet en fonteintje en in de hal is eveneens de opstelling van de meterkast (smeltzekeringen 4 groepenkast met 1 aardlekschakelaar en slimme meter).
De L-vormige woonkamer heeft een fraaie erker aan de zijkant, die geliefd was vanwege de extra uitzichten die van daaruit zichtbaar werden en heeft een open verbinding met de in de aanbouw aanwezige leefkeuken met toegang vanaf en naar de oprit.

De keuken is aanwezig in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, met afvoerkanaal, elektrische oven, koelkast en vaatwasser (2021).

De slaap-/tuinkamer is bereikbaar vanaf deze keuken en heeft zijn eigen toegang van en naar het overdekte tuinterras en bovendien nog een eigen compacte badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

Eerste verdieping:

De twee grote slaapkamers zijn gelegen aan de fraaie zon- en uitzichtzijde van de woning, waarbij een slaapkamer en frans balkon heeft boven de erker van de begane grond.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde en ruim van opzet en biedt daardoor zowel een ruim ligbad, royaalwasmeubel met vaste wastafel en heeft een tweede toilet.

De voorste kleine (slaap|hobby-)kamer is tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Calenta | 2014 | eigendom).

Tweede verdieping:

Via een mangat op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar en met een nokhoogte van ca. 1,40 m. is deze ruimte eventueel bruikbaar als bergzolder.

Tuin | perceel:

Deze ruime 840 vierkante meters perceel komen vrijwel maximaal tot uiting in bruikbare meters aangezien bij deze woning vrijwel alle meters achter de woning gelegen zijn.

Beginnend met een overdekt terras achter de tuinkamer met vervolgens de garage, het verder betegelde terras met een kleine vijverpartij en vervolgens een lang doorlopend gazon tot en houtentuinhuis met naastgelegen houten berging, waar tuinliefhebbers, mensen met een voorliefde voor klein pluimvee of kinderen heel veel plezier aan kunnen beleven.

Bijzonderheden:

Deze woning verkeert in een keurige staat van onderhoud, is uitgezonderd het kelder kozijn (houten kozijnwerk met enkel glas) geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas.

Vooral prachtig en prettig gelegen op zowel een schitterende zichtlocatie, maar tevens een handige uitvalsbasis naar de groene omgeving, maar eveneens de goede bereikbaarheid naar de A2. Een mooie mix van groen, landelijk woning, maar met een optimale bereikbaarheid.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.868,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 840 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-01-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (70.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geulle Sectie A Perceelnummer 3476 Oppervlakte 830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geulle Sectie A Perceelnummer 5031 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties