Eijkskensweg 2 in Geulle 6243 AA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 17

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Op schitterend uitzicht vrijstaand op 1.315 m2 groot perceel gelegen volledig onderkelderd woonhuis met drive in garage, diverse aanbouwdelen, drie slaapkamers, twee badkamers en met maximaal veel privacy, voorzien van een verwarmd zwembad en een diepe tuinweide, te midden van natuur en uitvalswegen.

Begane grond:

De woning heeft een fraai aanzien door de hogere ligging ten opzichte van het straatniveau. Aan de voorzijde biedt via een tweede oprit aan de zijkant van de woning een zijingang voor rechtsteekse toegang naar tuinterras en er is de oprit naar de drive-in garage, alsmede uiteraard het toegangspad richting de voordeur.

Entree | hal met traptoegang naar het souterrain trapopgang naar de verdieping en opstelplaats van de meterkast (automatische groepenkast met slimme meter), alsmede toegang naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een fraaie breedte en diepte en kijkt over de voorzijde middels drie raamkozijnen uit over de weilanden en vergezichten, waar er in een uiterste hoek van de woonkamer nog een extra hoek aanwezig is, met een eigen loopdeur richting de overkapping, die hoofdzakelijk en veelvuldig gebruikt wordt om te bereiken middels de schuifpui. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de keuken aanwezig.

De gesloten keuken is in een hoekopstelling aanwezig en voorzien van een elektrische kookplaat, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de keuken is een tweede hal bereikbaar met de toegang naar het toilet voorzijn van zwevend close en fonteintje.

De eerste aanbouwruimte betreft een bijkeuken met witgoed aansluitingen achter een vaste kastenwand en deze ruimte heeft een grote raampartije neigen buitendeur richting het overdekte terras waardoor het uitnodigt om in mindere weersomstandigheden ook dit woongedeelte als lunch/eetkamer te benutten. Maar tevens zou het bv. een handige thuiswerkplek kunnen zijn.

De laatste inpandig bereikbare aanbouw ruimte betreft een berging van een groot formaat en met een ca. 8,52 m diepte is deze ruimte zeker nog af te wegen om verder woonklaar af te werken, mogelijk nog aanvullend te isoleren en moderniseren voor bv. hobbyruimte, werk aan huis, of bv. als ware leefkeuken met optimaal en maximaal contact richting tuinterras en de overige tuin.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de eerste van de twee badkamers. Compact van formaat bevat deze badkamer toch een vaste wastafel, tweede toilet en douche.

Vervolgens zijn er drie slaapkamers in totaal waarbij de grote slaapkamer aan de achterzijde middels dakkapel mooi uitkijkt over de tuin, alsmede de doorgang heeft naar de tweede badkamer.

De tweede badkamer is opvallend ruim van formaat, bevat een ligbad, een douche cabine, dubbele wastafel en meer dan voldoende bewegingsruimte.

Souterrain:

Deze verdieping is bereikbaar via de handmatige kantelpoort van de garage, alsmede vanuit de hal en hier zijn diverse bergingen aanwezig met onder andere de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Calenta | 2017 | huur € 35,16 per maand via Volta) en ook hier zijn witgoed aansluitingen voorzien.

Tuin | perceel:

Aansluitend aan de schuifpui van de woonkamer is er een overdekt terras aanwezig met uitzicht over alle tuinmeters.

Vervolgens met een groot betegeld terras, springt het verwarmde zwembad (2011) met automatisch roldek in het oog, een heerlijke plek om te genieten met veel betegelde relaxruimte rondom het zwembad.

Aan het eind van de inpandig bereikbare aanbouwdelen, is nog een buitenberging aanwezig waar de pomp installatie van het zwembad aanwezig is.

In de diepte van de tuin zijn nog meer plekjes te vinden om heerlijk te vertoeven en op het einde is nog een houten tuinhuis aanwezig voor extra berging.

Gelegen te midden van heel veel privacy is het hier heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden:

Deze woning is al begin 2000 voorzien van een geheel nieuw (Unidek en daarmee geïsoleerd) dak, geheel hardhouten kozijnen, met vrijwel geheel overal dubbel glas, zelfs HR++ glas in de drie ramen van de woonkamer aan de voorzijde, vrijwel overal voorzien van rolluiken. De ligging is meest uniek, met het uitzicht, maar vooral ook de bruikbare oppervlak aan perceel en dat te midden van heel veel privacy, maar toch op korte afstanden van uitvalswegen, voorzieningen, maar bovenal de groene omgeving.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 1315 m² Inhoud 988 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 114 m² Aantal kamers 17 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Schuifpui Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Calenta (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Begin 2000 nieuw Unidek dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geulle Sectie A Perceelnummer 3475 Oppervlakte 1315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom