Rector Thijssenstraat 44

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaande instapklare woning met ruime kelder, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een onderhoudsarme voor- en achtertuin in het geliefde, pittoresk en landelijk, maar goed bereikbaar gelegen Moorveld, nabij diverse uitvalswegen.

Souterrain:

Bereikbaar vanuit de hal zijn de twee kelderrruimten bereikbaar die gelegen zijn onder de hal en keuken en onder de eetkamer. Hier zijn er witgoedaansluitingen aanwezig.

Begane grond:

Vanaf de lange oprit is middels de dubbel openslaande deuren de garage bereikbaar alsmede is er vanaf de oprit aan de zijgevel van de woning de voordeur naar de entree | hal van de woning.

Entree | hal met traptoegang van de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (automatische groepenkast met voldoende groepen en bovengemiddeld veel ruimte voor aanvullend gewenste uitbreiding, slimme meter), toegang naar het toilet met zwevend closet en fonteintje. Via de moderne, industriële loftdeur (schuifsysteem) is de toegang vanuit de hal naar de woon- en eetkamer.

De doorzon woon- en eetkamer in met een L-vormige opstelling open verbonden met de keuken, alles is in het geheel hier modern afgewerkt.

De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat met mechanische afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Dankzij de grote gevelopeningen is de keuken gerealiseerd met veel natuurlijke lichtinval.

Vanuit zowel de eetkamer als vanuit de keuken is het middels een loopdeurdeur mogelijk om toegang te krijgen tot het betegeld terras.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Op de overloop is tevens de vlizotrap aanwezig voor toegang naar de zolder.

De badkamer is voorzien van toilet (staand closet), wastafel en inloopdouche en kan op natuurlijke wijze worden geventileerd middels een openbaar raamkozijn.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar, met tevens opstelplaats van de C.V. Ketel (Nefit). Met een nokhoogte van c.a. 2,00 m is dit een fijne aanvullende ruime bergruimte momenteel.

Tuin | perceel:

Gelegen op het noordwesten geniet deze tuin vooral de zon in het diepere gedeelte van de tuin, is het heerlijk koel tegen de gevel van de woning en is de avondzon het laatste deel van de dag heerlijk aanwezig.

Als eerste een betegeld terras met op twee plaatsen toegang tot de garage met een vrijwel dubbele lengte van bijna 10 m. Vervolgens is er een gazon aanwezig, zijn er en groenhagen en is er een kleine vijverpartij.

Bijzonderheden:

Een woning die van binnen in de echte woongedeelten van het huis al de nodige modernisering heeft mogen ervaren, waardoor het al op enig niveau instapklaar te noemen is. De woning is al voorzien van dubbel glas in de hardhouten kozijnen, maar er zijn zeker ook nog meer energiebesparende maatregelen toe te passen.

Vooral prachtig gelegen in een rustige straat in Moorveld, omgeven door veel natuur, maar toch op goede afstanden van uitvalswegen, is het hier vooral heerlijk thuiskomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.021,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 464 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-10-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ulestraten Sectie E Perceelnummer 127 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties