Kruisstraat 21

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Op 710 m2 groot en diep perceel gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. aanbouw, riant bijgebouw in de tuin, drie slaapkamers op de verdieping en vooral een heerlijke tuin en vervolgens een langgerekte tuinweide met fruitbomen in het geliefde en groen omgeven Schimmert.

Begane grond:

Via de oprit voorafgaand aan de garage/bijkeuken is aan de zijgevel de voordeur van de woning bereikbaar.

Entree | hal met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en toegang naar de keuken.

De keuken is centraal gelegen tussen de voorste woonkamer en de in de aanbouw aanwezige zit-/eetkamer. De keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, comb-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van een sfeervolle gashaard.

De in de aanbouw gelegen eet-/zitkamer biedt over de volle breedte mooi extra metrage aan woongenot, vrijwel volledig zicht op en een loopdeur voor toegang tot de tuin, alsmede is er de inpandige doorgang naar de garage/bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van witgoed aansluitingen, verwarming, heeft een elektrische sectionaalpoort richting de oprit en een eigen loopdeur richting de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizo trap voor toegang naar de bergzolder en toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer en boven de trapopgang is er een airconditioning unit aanwezig.

Badkamer die voorzien is van een tweede toilet, vaste wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:

Met vlizotrap via de overloop bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,79 m en opstelling van de C.V. ketel (Nefit Ecomline | eigendom | begin 2000) met boiler en voorzien van twee dakvensters.

Souterrain:

Provisiekelder bereikbaar vanuit en gelegen onder de hal en met een hoogte van ca. 1,96 m.

Tuin | perceel:

Allereerst is er vanaf de achtergevel over de volledige breedte van de woning een fraaie terrasoverkapping aanwezig met uitzicht over het eerste stuk tuin, de vijver en zicht op het royale tuingebouw.

Het tuingebouw (2006) is aanwezig op het eerste en brede gedeelte van het huisperceel. Dit bijgebouw is van een uiterst degelijke bouwkwaliteit en uitgevoerd met een spouwmuur constructie, heeft een vlonder aan de voor- en zijkant, een loopdeur aan de voorzijde, een dubbele deur aan de zijkant en er is een vliering aanwezig.

Een hele specifieke en interessante ruimte die voor een diversiteit aan doeleinden kan worden aangewend, variërend van ‘men cave’ / ‘she shed’ tot werkplaats of anderszins hobbyruimte.

Naast en vanaf de achterzijde van dit bijgebouw start het resterend deel van het perceel dat langgerekt en wat smaller doorloopt over een lengte van bijna nog eens 70 meter. Het totale perceel heeft een lengte van meer dan 100 meter.

In de tuin zijn kersen-, pruimen- en walnotenbomen aanwezig in een ware boomgaard, volop in het groen. Een eigen park in de achtertuin.

Bijzonderheden:

De woning is al voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie, zowel houten als ook kunststof kozijnen met dubbel en zelfs al HR++ glas.

Een woning voor een echte tuinliefhebber die graag en veel buiten verkeert, het bijgebouw weet te benutten en Schimmert en de groene omgeving buitengewoon waardeert. Iets om te komen bewonderen tijdens een bezichtiging.

Beschikbaarheid woning:

Nazomer van 2024.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.459,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 710 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 516 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie A Perceelnummer 2681 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie A Perceelnummer 3225 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties