Vogezenstraat 17

Omschrijving

Halfvrijstaand, instapklare, moderne en jonge, volledig geïsoleerde energielabel A woning, met volledige uitgeruste tweede verdieping met alleen al hier een slaapkamer, studiehoek en tweede badkamer, van de in totaal twee badkamers en 3 slaapkamers, met terrasoverkapping, overdekt bereikbare garage, carport en buitenberging, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk.

Begane grond:

Zowel via de oprit met carport, als via de zijkant is deze woning en de tuin rechtstreeks bereikbaar.

Entree | hal centraal in de woning gelegen met trapopgang naar de verdieping, toilet met staand closet en fonteintje, meterkast (automatische groepenkast met slimme meter) en toegang naar de doorzon woonkamer.

De doorzon woonkamer met parketvloer heeft een geheel aan de voorzijde gelegen gedeelte met raamkozijnen in de voorste buitenhoek met daardoor breed zicht over de gehele straat, een middelste deel ter hoogte van de hal en een open verbinding naar het achterste deel van de begane grond met eetkamer en de keuken.

Open moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en granieten blad en afgewerkt met een bijpassende tegelvloer en apothekerskast.

Vanuit de eetkamer | keuken is er zicht op, maar is er vooral via de dubbele openslaande deuren toegang tot het tuinterras met allereerst een fijne terrasoverkapping.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot een tweetal fijne bergkastruimtes, de grote slaapkamer aan de voorzijde (over de gehele breedte van de woning) en de slaapkamer aan de achterzijde, die eveneens is uitgebreid tot de gehele breedte met een knusse indeling middels gordijnen met daardoor een knus ingericht slaapgedeelte en een zitgedeelte.

De centraal gelegen badkamer is ruim van opzet en daardoor zowel voorzien van een ligbad, twee witgoedaansluitingen naast elkaar, een tweede toilet, vaste wastafel en ruime badkamerkast.

Tegenover de badkamer is eveneens centraal op de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig. ?

Tweede verdieping:

Deze tweede verdieping is de fraaie aanwinst in deze woning, een verdieping die volledig zelfvoorzienend als studio voelt.

Hier is een ruime extra slaapkamer centraal aanwezig, gelegen in de dakkapel en daardoor veel lichtinval, een in het uiteinde gelegen tweede badkamer met groot dakvenster en daardoor ook opvallend veel lichtinval, dubbele wastafel, inloopdouche, derde toilet en aan het andere uiterste van deze verdieping is voldoende ruimte voor een werk-/zitgedeelte en kastruimte met wederom een groot dakvenster.

Vanuit de badkamer is de bergkast bereikbaar met opstelling van de C.V. ketel (Intergas HR combiketel | 2013 | huur € 40,85 per maand via Volta).

Bergzolder:

Boven deze tweede verdieping is onder de hoge spits nog een bergzolder aanwezig die vanuit de bergkast bij de C.V. ruimte bereikbaar is en nog prettig wat aanvullende bergruimte biedt.

Tuin | perceel:

Met een noord-oostelijke ligging is er op de achtertuin een heerlijk ochtend zonnetje aanwezig, maar in het warme deel van de dag is er onder de overkapping verkoeling te vinden, waarbij de diepte van de tuin altijd zon geniet.

Van onder de overkapping is de garage overdekt bereikbaar met elektrische sectionaalpoort en op zijn beurt de inpandige toegang naar de buitenberging en carport.

De tuin is groen aangeplant, voorzien van kunstgras en een zij uit- en ingang richting het naast gelegen wandelpad met daardoor aan deze zijde geen rechtstreekse bewoning en buren.

Bijzonderheden:

Een woning die een jonge leeftijd heeft en een geheel isolatie pakket geniet vanaf de bouw, van dak- tot spouw- en vloerisolatie, met geheel dubbel glas, in grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en in hout en met dubbel glas uitgevoerde voordeur en tweetal dakvensters op zolder.

Gelegen in uiterst kindvriendelijke geliefde wijk en in een instapklaar niveau van zorgvuldige afwerking. Iets om ter plaatse vooral zelf te ervaren. Binnen 5 à 10 wandelminuten bent u in twee natuurgebieden, namelijk: Tuddern Fenn en De Kollenberg!

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Clausules koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst van deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Bouwkundige keuring

Koper is wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen om daarmee een goed inzicht te verkrijgen in de bouwtechnische staat van onderhoud of andere technische onderdelen van de onroerende zaak te laten inspecteren. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 509 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ketel (Gas Combiketel uit 2013, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie S Perceelnummer 1031 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties