Kruisstraat 120

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.
 
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.
 
Cultuurhistorisch, verhaalrijk te moderniseren half vrijstaand woonhuis met bovenal groot begane grond bereik, momenteel gesplitst in voorste deel en achterste deel, een veelvoud aan kamers op de verdiepingen, drie badkamers en gelegen aan de Kruisstraat in Oud-Stein op fraaie afstand van groene wandelgebieden.
 
Souterrain:

Via de woonkamer is de trap naar het souterrain middels een vloerluik bereikbaar met vervolgens de provisiekelder met een hoogte van c.a. 1,79 m onder het voorste gedeelte van de woonkamer.
 
Begane grond:


Via een eigen toegangsdeur is middels muur afgesloten kantoor/ hobbykamer bereikbaar geheel aan de voorzijde, met daar de nodige mogelijkheden om dit bij de woning te betrekken, maar tevens om dit als werk aan huis of aparte hobbyruimte te gebruiken.

Via de oprit is de garage via de garagepoort bereikbaar en naast de garage is een zijingang voor directe tuintoegang aanwezig.
 
Entree tot de woning is via de overkapte zijingang met trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de hal met toilet, meterkast (slimme meter, glasvezel en verschillende schakel/smelt/drukzekeringen), muurkast en de doorgang naar de woonkamer.
 
De eet-/ zitkamer voorzien van lichtkoepel, toegang naar de keuken, via schuifpui de doorgang naar de overkapping in de tuin en de open verbinding naar de woonkamer.
 
De keuken met open verbinding naar de bijkeuken is voorzien van afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en elektrische kookplaat. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken een doorgang naar de buitenruimte.
 
De woonkamer met trapverbinding naar de provisiekelder (afsluitbaar door middel van luik) is voorzien van gashaard met veel ruimte om een sfeervolle woonkamer te creëren.
 
Van deze begane grond ruimte zijn een tweetal ‘artist impression’ foto’s beschikbaar om een voorzet te geven op een eventuele modernisatie.
 
Eerste verdieping:

Via de trapopgang van de begane grond de overloop met ruime hobbyruimte, een open verbinding naar een aparte kamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en de doorgang naar de hal.
 
Via de hal de doorgang naar een van de badkamers en de slaapkamer.
 
De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine en wastafel. Deze badkamer is zowel natuurlijk als mechanisch voorzien van ventilatie en wordt elektrisch verwarmd.
 
De slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Daarnaast heeft de slaapkamer een eigen inbouwkast.
 
Tweede verdieping:
 
Via de trapopgang van de eerste verdieping een hobbyruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamer. Vanuit deze hobbyruimte is een inbouwkast, een bergruimte, de derde badkamer en twee slaapkamers bereikbaar.
 
De berging met trapopgang naar de zolder, tevens de stalling van de C.V.-ketel (Nefit | 2012 | eigendom).
 
De badkamer is voorzien van een douchecabine en biedt de mogelijkheid om meer voorzieningen aan te sluiten.
 
De twee slaapkamers ieder bereikbaar via de hobbyruimte waarvan een slaapkamer een compacte afsluitbare inbouwkast heeft.
 
Zolder:
 
Via de trapopgang in de berging van de C.V. ruimte is de bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van tevens nog c.a. 1,86 m die daardoor zeker nog meer potentie biedt in het geheel van de bovenste verdieping.
 
Tuin | perceel:
 
Dit perceel biedt naast de woning veel parkeermogelijkheden, een eerste (hoog overdekt) terras rechtstreeks achter de woning en vervolgens nog een tuinpad, leidend tot het resterend stuk tuingrond dat verder achter de woning gelegen is met een gedateerd tuinhuis. Verder de nodige mogelijkheden om aan dit stuk tuin nog meer invulling te geven zoals bv. een moestuin, dan wel bv. een speelruimte voor kinderen.

Bijzonderheden:

Een huis waarbij we in de woning presentatie video al grotendeels een aantal verhaallijnen van de historie verteld hebben, maar waarover tijdens de bezichtiging zeker nog meer kunnen toelichten.
 
Historisch, maar zeker te moderniseren biedt deze woning vooral veel oppervlakten over de nodige verdiepingen. De woning is al voorzien van dakisolatie, houten kozijnen uitgevoerd in dubbel glas.
 
Een woning waar uw verhaal wellicht aan toegevoegd gaat worden? Zien we u bij de bezichtigingen?
 
 
Zien we u bij de bezichtigingen?
 
Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
 
Algemeen:
 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).


De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.228,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 232 m² Perceeloppervlakte 560 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 921 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 3 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie G Perceelnummer 1524 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties