Belboomweg 31

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons dan weten of u:

* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar  en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaande woning met diverse aanbouwdelen, gelegen op bovengemiddeld groot perceel met diepe tuin, levensloopbestendige mogelijkheden op de begane grond (hobby-/slaapkamer en badkamer aan de achterzijde en nog een extra (slaap)kamer aan de voorzijde), maar tevens nog drie slaapkamers op de verdieping.

Souterrain:

Provisiekelder gelegen onder de hal aan de voorzijde van de woning.

Begane grond:

Entree | hal met toegang tot de eerste begane grond hobby-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, ook ideaal bruikbaar voor bv. kantoor-/zakelijk ontvangst aan huis, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. 

Woonkamer in open verbinding met de eetkamer en vervolgens de keuken en door de ligging op de zuidoost gevel een ontzettend grote lichtinval, mede vanwege de vele raampartijen.

Keuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast en kunststof blad en ook hier is veel daglichttoetreding.

Tweede hal met wederom toegang tot en vanaf de oprit, met vervolgens de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, tevens is in deze hal de badkamer gelegen met opstelling van ligbad, douche en wastafel en tussen de badkamer en toiletruimte is er een compacte bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling C.V. ketel (Bosch 30 Combi HR ketel | huur € 38,35 per maand via Hesi | 2009).

Vervolgens is er nog een hobbyruimte aanwezig als laatste bouwdeel aan de achterzijde van de woning, die ideaal doel zou kunnen dienen als levensloopbestendige slaapkamer en zelfs nog een derde toegangsdeur voor toegang naar en vanaf de oprit bevat, alsmede een schuifpui voor toegang tot het overdekte terras.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de voorstel slaapkamer en de middelste slaapkamer, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de achterste van de op deze eerste verdieping aanwezige drie slaapkamers (met overigens nog een kastruimte in de dakschuinte). 

Garage, tuin en perceel:

Garage van aanzienlijke lengte, maar in slechte staat van onderhoud, waarbij kan worden afgewogen of dit gerenoveerd, dan wel gesloopt dient te worden.  

Het ruime perceel van 700 m2 biedt daardoor een riante lange oprit met daar de drie toegangsdeuren naar de woning, maar bovenal parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Aan de achterzijde van de woning is een betegeld en overdekt terras aanwezig. Achter de garage is nog een kippenhok aanwezig en verder biedt de tuin dan zelfs nog een zodanige diepte dat er nog bovengemiddeld veel plaats is voor zaken als een speeltoestel, houtopslag en dergelijke. Ideaal ook voor het houden van bv. klein pluimvee.

Bouwkundige keuring reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand integraal gekoppeld in de brochure, een rapportage bouwtechnisch onderzoek aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. 

Verkoper wil hiermee aanvullend zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Bijzonderheden:

Zeker kan deze woning nog verder gerenoveerd en gemoderniseerd worden, maar bovenal biedt de woning door de twee (slaap-/hobby)kamers, badkamer en drie ingangen op de begane grond veel flexibiliteit. Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnwerk met al grotendeels dubbel glas en tevens vrijwel geheel voorzien van rolluiken en op de overloop van de eerste verdieping is er een airconditioning unit aanwezig. En dat als geheel heel gunstig gelegen ten opzichte van bv. de Steinerbos, maar zeer zeker ook ten opzichte van uitvalswegen. Echter ook zeker niet op grote afstand van het winkelcentrum van Stein. Zien we u bij de bezichtigingen?

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.949,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 700 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-12-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Combi HR 30 (Gas Combiketel uit 2009, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting lange oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie C Perceelnummer 3930 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties