Zwartdriesstraat 75

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Levensloopbestendig te gebruiken, instapklaar afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met omvangrijke aanbouwdelen, badkamer en multifunctionele slaap-/hobby-/kantoorkamer op de begane grond, een eerste verdieping met twee royale slaapkamers en toilet op verdieping, maar bovenal nog een vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel, airconditioning betreft slaapkamer) en verder is het huis voorzien van een lange garage, veel luxe en duurzaam voorbereid richting toekomst op een fraaie centrale locatie in geliefd Stein.
 
Locatie en perceel:
 
Gelegen aan een verbindingsweg met en uitkijkend op de ook zo groene fraaie Sanderboutlaan van Stein is ook deze straat een heerlijke aanrijroute voorzien van fraaie grote volwassen bomen die al een groene start maken van het thuis komen. ??De woning heeft aan de voorzijde een meer dan riante oprit met plaats voor diverse auto’s op eigen grond.
 
Aan de achterzijde, bereikbaar via de Langhaagweg, is de (auto) aanrijroute naar de garage gelegen. 
 
Het perceel heeft een fraaie zuid-west ligging en geniet daarmee maximaal van de zon. 
 
Begane grond:??

Aan de voorzijde van de woning is de riante oprit gelegen, de tuinpoort voor rechtstreekse toegang tot de tuin en uiteraard de voordeur voor toegang tot de woning.
 
Entree | hal die ruim van opzet is met de toegang tot de woonkamer, de opstelling van de meterkast (volledig vernieuwde en uitgebreide automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is ook aanwezig) en de trapopgang naar de eerste verdieping. 
 
L-vormige woonkamer met o.a. een elektrische sierhaard (verwarmd) en veel bruikbare meters aangezien de gehele keuken indeling richting de aanbouw verplaatst is waardoor er veel ruimte ontstaan is. Vanuit de woonkamer is verder nog het souterrain bereikbaar en de doorgang naar de aanbouw. 
 
In de aanbouw gelegen leefkeuken in hoekopstelling en voorzien van groot Solitaire gasfornuis incl. grote elektrische oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast en separate elektrische oven. Vanuit de keuken is er zicht op de eetkamer aan het einde van het eerste aanbouwdeel met dubbele openslaande deuren naar de tuin en verder.
 
In dit aanbouwdeel is ook de moderne badkamer gelegen met dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool bad, toilet, diverse designradiatoren en mechanische ventilatie, alsmede de naastgelegen bijkeuken met witgoed aansluitingen, opstelling C.V. ketel (Nefit Topline | 2012 | eigendom) en aanwezige omvormer van de zonnepanelen (Zever Solar | 2017 | eigendom). 
 
Vanuit de eetkamer is een multifunctioneel te gebruiken ruimte aanwezig die nu dienst doet als thuis kantoor en op zijn beurt toegang biedt tot de garage, al is deze garage ook rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar.
De ruimte zou ook prima dienst kunnen doen als hobby-/slaapkamer.  
 
De garage is als sluitstuk aan het eind van het perceel aanwezig en heeft een elektrische sectionaalpoort, een loopdeur naar de tuin en is bereikbaarheid vanuit de toegangsweg bereikbaar vanaf de inrit aan de Langhaagweg.
 
Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers waarbij de grote slaapkamer uitgerust is met een airconditioning unit, een grote kastruimte, toilet met zwevend closet en fonteintje en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 
 
Tweede verdieping:
 
Door de gerealiseerde dakkapel is deze tweede verdieping een ware aanwinst geworden voor deze woning en daarmee is dit ook in gebruik als de hoofd slaapkamer en ook hier is een airconditioning unit aanwezig, alsmede de nodige kastruimten.  
 
Souterrain:??Er is een provisiekelder met een hoogte van ca. 1,76 m. aanwezig en deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en keurig voorzien van betegeling en hier is de glasvezelaansluiting eveneens aanwezig.  
 
Tuin | perceel:
 
De voor- en achtertuinen zijn dusdanig aangelegd dat deze uiterst onderhoudsarm zijn, keurig betegeld en daarmee veel mogelijkheden bieden voor terras hoekjes alsmede voor eventuele speel-/hobbyhoekjes.

Bijzonderheden:

Deze woning krijgt met alle recht de titel instapklaar, verkeert in een keurige staat van afwerking, is al voorzien van veel luxe, waarbij elke woonlaag voorzien is van airconditioning units (voor koeling op de begane grond en tweede verdieping en zowel koelen als verwarmen op de verdieping), 16 zonnepanelen (2017 | eigendom), vrijwel geheel voorzien van dubbel HR++ glas in kunststof kozijnen, vrijwel geheel voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken. ??Kortom een overcomplete woning, in goede staat van afwerking, op een fraaie locatie, centraal in Stein, meer dan de moeite waard om te komen bekijken.

Zien we u bij de bezichtigingen? 

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.058,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 322 m² Inhoud 619 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie B Perceelnummer 3634 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties