Merwedestraat 14

Omschrijving

Halfvrijstaande te moderniseren bungalow met open verbinding in de woonkamer, momenteel ingedeeld met één slaapkamer, al voorzien van een nieuw pannendak en gelegen centraal in de wijk Nieuwdorp op fraai perceel met veel privacy.

Begane grond:

De voortuin van deze woning is rijkelijk aangeplant en biedt middels een betegeld pad toegang tot de voordeur, alsmede is er een oprit met vervolgens rechtstreekse tuintoegang.

Entree | hal met opstelling meterkast (eenvoudige groepenkast met 2 groepen drukzekeringen en 1 aardlekschakelaar, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig in de woonkamer), toegang tot het toilet met staand closet en vanuit de hal is de toegang aanwezig tot de woonkamer.

De woonkamer heeft al een open verbinding naar de eetkamer, met op zijn beurt vanuit daar de toegang naar de eenvoudige en compacte badkamer met vaste wastafel en douche en vanuit de eetkamer is de toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde en de voormalige slaapkamer aan de achterzijde, die in gebruik is als C.V.-/wasruimte met opstelling van de C.V. ketel (Remeha Avanta | 2012 | eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Vanuit de woonkamer is ook de compacte keuken bereikbaar die momenteel nog enkel is uitgerust met een los gasfornuis met oven en een vaste keuken wandopstelling met spoelbak.

De keuken biedt toegang tot het overdekte tuinterras, alsmede toegang naar het souterrain.

Er is een achter de woning aanwezige en overdekt bereikbare buitenberging aanwezig die eveneens met een pannendak is afgewerkt.

Vervolgens zijn er diverse losse opstallen aanwezig die gediend hebben als buitenbergingen en overkappingen.

Zolder:

Deze type woningen hebben een zolder, die geregeld met een vlizo trap toegankelijk is, echter is er in dit geval geen toegang.

Souterrain:

Het souterrain, een provisiekelder, is gelegen onder de achter de woning gelegen berging en bereikbaar vanuit de keuken en heeft een prima werkbare hoogte vanaf ca. 2,06 m.

Tuin | perceel:

De tuin is gelegen in noordwestelijke richting, maar geniet door zijn grote oppervlakte de gehele dag zon.

Vooral de groenhaag die achter een van deze bergingen als een scheiding in de diepterichting van de tuin is aangelegd, verbergt nog een fraaie breedte van het grote perceel, zeker een meerwaarde om qua indeling van de tuin nog optimaler te benutten dan momenteel van toepassing is.

Kenmerkend voor deze woningen en percelen is de laagbouw van de wijk, waardoor het optimaal genieten is in de tuin, doordat er vrijwel geen aanwezigheid is van bebouwing op een eerste verdieping.

Bijzonderheden:

De woning is al voorzien van een nieuw pannendak, maar verder nog voorzien van enkel glas in houten kozijnwerk en verdient ook in dat opzicht een gehele verduurzaming.

Deze woning is weliswaar een renovatieproject, maar heeft een fraaie toekomstpotentie door het prettige formaat perceel en de gelijkvloerse mogelijkheden.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Clausules koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- verwijzing naar het opgestelde bouwkundig inspectierapport

Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 457 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-02-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie F Perceelnummer 857 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties