Begijnenstraat 7

Omschrijving

Op een rustige en mooie locatie gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare garage, oprit voor het parkeren van twee auto’s (naast elkaar), woonkamer met gashaard en schuifpui, open keuken met aanbouwkeuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer), ruime provisie- | waskelder en geheel omsloten tuin (op het Westen gelegen) met royaal overdekt terras, lounge ruimte en optimale privacy. Energielabel A.

Souterrain:

Portaal, met tegelvoer en toegang naar de kruipruimte (met betonnen vloer en verlichting) en de provisie- | waskelder met tegelvloer en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger, bereikbaar via een tussenhal vanuit de keuken.

Begane grond:

Overdekte entree, hal met granieten vloer (Bianco Sardo), stucwerk wanden, stucwerk plafond, garderobe, meterkast (10 groepen, 2 krachtgroepen, 2 aardlekschakelaars, groep voor de pv panelen, glasvezelaansluiting en slimme meter), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken en de toiletruimte (2022) met grote marmeren tegels, wandcloset, mechanische ventilatie en spanplafond met inbouwspot.

Woonkamer met granieten vloer (Bianco Sardo), stucwerk wanden, stucwerk plafond, gashaard met mooie schouwpartij, schuifpui naar het overdekt terras en open verbinding naar de keuken.

Open keuken met granieten vloer (Bianco Sardo), stucwerk wanden, stucwerk plafond en aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, 5-pits keramische kookplaat (2020), afzuigkap, combi oven | magnetron, koelkast (2017) en vaatwasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras en de tussenhal met tegelvloer, die weer toegang geeft tot het souterrain en de garage.

Inpandig (via de tussenhal) bereikbare verwarmde garage met sectionaal poort en koud water aansluiting.

Geheel omsloten op het Westen gelegen onderhoudsvriendelijke tuin (door architect ontworpen) met royaal overdekt terras (over de gehele breedte van het perceel) met natuurstenen tegels, overdekte loungeruimte, vijver met filterinstallatie voorzien Koi vissen, separate achteringang en optimale privacy.

Eerste verdieping:

Overloop met eiken parketvloer (Bruynzeel), stucwerk wanden, stucwerk plafond, vide en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

De vier slaapkamers zijn allen voorzien van eiken parketvloeren (Bruynzeel), spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit een van de slaapkamers is een vaste trap gerealiseerd voor toegang naar de tweede verdieping.

Luxe badkamer (2022) met grote marmeren tegels, spanplafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming, inloopdouche, vaste wastafel in wandmeubel, tweede toilet (wandcloset), bidet en designradiator.

Tweede verdieping:

Ruime geheel begaanbare en geïsoleerde tweede verdieping met laminaatlvoer, opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant Ecotec Plus CW 5 | 2022 | eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen (28 stuks). Op deze verdieping kan een vijfde slaapkamer of hobby- | werkkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:

Deze onder eigen beheer gebouwde onderhoudsarme woning is voorzien van vloer- | dak- en spouwmuurisolatie, kunststof en aluminium (schuifpui woonkamer) kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond in de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming toegepast. Verder zijn er nog 28 zonnepanelen gemonteerd. Energielabel A.

Dit object is rustig gelegen en diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, school en winkelcentrum zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Heerlen Eindhoven, Maastricht en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.518,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 328 m² Inhoud 777 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 75 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Bidet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie B Perceelnummer 5228 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties