Dross Maesstraat 21

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Recent vrijwel geheel modern, gerenoveerde twee-onder-een-kap-woning met in aanbouw aanwezige geheel vernieuwde keuken (2024), drie slaapkamers en geheel vernieuwde badkamer (2024) op de eerste verdieping, bergzolder, provisiekelder, oprit met carport, terrasoverkapping met zicht op de op het zuid-westen gelegen tuin met veel privacy aan de achterkant en uiterst centraal gelegen nabij alle voorzieningen van o.a. winkelcentrum Stein.

Begane grond:

Met aan de voorzijde een eigen parkeerplaats voor de voordeur en een lange oprit met carport, is de tuin van de woning via en aan het eind van de oprit ook rechtstreeks bereikbaar. De voordeur is gelegen in een voorste hoek van de voorgevel.

Entree | hal met toegang naar de woonkamer en de eetkamer, de trapopgang naar de verdieping met meterkast (groepenkast met slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig aan voorgevel) en het toilet met zwevend closet.

De L-vormige woon-/eetkamer heeft een eigen bergkast met witgoedaansluitingen en naastgelegen toegangsdeur naar de trapkast. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft een open deur doorgang als verbinding richting de in een aanbouwdeel aanwezige keuken.

De keuken is meest recent pas (2024) volledig in nieuwstaat geïnstalleerd en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

In de uiterste hoek van de keuken is een bergkast aanwezig met opstelling van de C.V. ketel (Vaillant Ecotec Plus | ca. 5/6 jaar oud) en de keuken heeft een loopdeur richting het overdekte tuinterras.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, muurkast op de overloop en de badkamer die eveneens in 2024 geheel vernieuwd is en voorzien van inloopdouche en vaste wastafel.

Op de overloop is eveneens het plafondluik aanwezig met via de vlizotrap toegang naar de zolder.

Bergzolder:

Met een ca. 1,64 m hoogte is dit nog een prima bruikbare bergzolder, middels vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop van de eerste verdieping.

Tuin | perceel:

Vanuit de woning is er al zicht op en vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met aansluitend aan de woning een overdekt en betegeld terras.

De tuin is verder ingedeeld met een groot gazon met rondom beplanting en heeft aan de achterzijde van de keuken in de aanbouw, nog een rechtstreekse toegang van en naar de oprit.

Bijzonderheden:

Deze woning is al begin 2000 voorzien van een nieuw en geïsoleerd Unidek dak met nieuwe pannen, is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (zelfs deels HR++) glas, de keuken aanbouw is voorzien van isolatie in zowel de wanden als het plafond. Met een frisse nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw stucwerk en afwerking is dit een hele nieuwe start voor deze woning.

Kortom een instapklare en zelfs fris gerenoveerde basis die enkel vraagt om eigen invulling, inrichting en laatste styling. Op een hele centrale, maar rustige plek in Stein, omgeven door winkels, uitvalswegen, groene plekken en o.a. het recent geheel herontwikkelde Omphaliusplein.

Beschikbaarheid woning:

Per direct.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.614,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 339 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-06-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ketel Nefit Vallant Ecotec Plus (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie G Perceelnummer 1060 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties