Julianastraat 48

Omschrijving

Vrijstaand gelegen volledig gerenoveerde en modern afgewerkte dertiger jaren woning met open ingedeeld woonbereik, twee royale slaapkamers op de verdieping, vaste trap naar tweede verdieping en gelegen in het pittoreske Berg aan de Maas, omgeving door een fraaie groene omgeving en op steenworp afstand van uitvalswegen.

Souterrain:

Gewelfde provisiekelder met een hoogte van ca. 1,80 m. en bereikbaar middels vloerluik in de hal.

Begane grond:

Voortuin en zijtuin/oprit met toegang tot de voordeur en de ingang via de bijkeuken. 

Entree hal met toegang tot het onder de trapopgang gelegen toilet met zwevend closet en fonteintje en verder is vanuit deze hal de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de keuken en de woonkamer en tevens is de in de hal de opstelling van de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting).

L-vormige woonkamer met open verbinding naar de eetkamer en de keuken.

Keuken in hoekopstelling en voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven. 

Naast de keuken is een bijkeuken aanwezig met witgoed aansluitingen en toegang van en naar de oprit. 

Eerste verdieping:

Overloop met trap opgang naar de zolderverdieping en toegang naar de twee slaapkamers.

Vanuit de beide slaapkamers is rechtstreeks toegang naar de moderne badkamer aanwezig met ligbad, douche cabine en vaste wastafel en vanuit de achterste slaapkamer is er een kastruimte bereikbaar. 

Zolder:

Middels vaste trap bereikbare bergzolder vanwege de nokhoogte van ca. 1,88 m. met tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Avanta Ace 35C | eigendom | 2021).

Bijzonderheden:

Deze woning is meest recent als kluswoning gekocht en volledig gerenoveerd waarbij vrijwel alles vernieuwd is en nog niet eens eerder in gebruik is geweest. De woning heeft helaas geen achtertuin, maar het einde van de oprit, kan dienst doen voor het opstellen van een loungeset, alsmede is er een stuk voortuin aanwezig dat hiervoor zou kunnen worden aangewend. Al met al een woning die verkeerd in nieuwstaat en waar een huurder per direct zijn intrek in kan nemen. 

Verder is de woning voorzien van dakisolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe C.V. ketel en nieuw stucwerk, tegelvloeren op de begane grond en op de badkamer en laminaat vloeren in de overige ruimten. 

Huurprijs:                    € 1.250,- per maand

Beschikbaar:               Per direct

Huurperiode:               Minimaal 24 maanden

Waarborgsom:            € 1.250,- (één maand huur).

Bouwjaar:                   1930, compleet gerenoveerd in 2021 en 2022 

Perceelgrootte:           95 m2 

Woonoppervlakte:                           ca. 97 m2

Overige inpandige ruimte:               ca. 14 m2 

Gebouw gebonden buitenruimte:    0 m2

Externe buitenruimte:                      0 m2 

Inhoud:                        ca. 362 m3 

Algemeen:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.100,- per maand Prijs per m² € 11,34 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 362 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-08-2031 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 35C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Urmond Sectie A Perceelnummer 5999 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties