Raadhuisstraat 9

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld ruim dertiger jaren woonhuis op een hoekligging met veel aanbouwdelen. Badkamer zowel op de begane grond als op de verdieping, drie slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar de hoge tweede verdieping. Gelegen op een ruim perceel, met royale garage, tuinberging en pittoresk in Oud-Urmond, op steenworp afstand van het prachtige buitengebied maar ook met nabijheid van uitvalswegen en de snelweg.

DE WENS DEFINITIEF TE KOMEN BEZICHTIGEN?
- Ga dan nog onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

Laat ons hierbij weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Locatie | ligging en perceel:

Op de hoek Raadhuisstraat-Kloosterpad ligt deze woning met aan de buitenzijde de benaderingsmogelijkheid van het gehele perceel vanaf deze zijkant met aan het eind van de bebouwing de tuinpoort, de garage, in met midden van de aanbouw de toegang tot de tweede hal en uiteraard is er aan de voorzijde van de woning de hoofdentree met voordeur gelegen.

Begane grond:

Hal | entree, ruim van opzet en met een in het oog springende traditionele trappartij voor toegang naar de verdieping, de meterkast opstelling naast de voordeur (automatische vernieuwde groepenkast, slimme meter), toegang tot de woonkamer, de eetkamer en onder de trapopgang ook de toegang naar het souterrain.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en middels schuifdeur vanuit de eetkamer bereikbaar en kijkt met een fraaie erker uit over het straatbeeld en heeft in een hoek een oude schoorsteenombouw van een kachelopstelling.

De eetkamer is een L-vormige opstelling met open verbinding naar de keuken en een keukenopstelling in dubbele wandopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap en oven en er is een bergkast aanwezig met de aanwezige boiler.

Achter de keuken is er een tweede hal | bijkeuken gelegen met toegang naar de ruime toiletruimte met staand closet en fonteintje, de badkamer met vaste wastafel, ligbad met douchescherm en hier zijn er witgoedaansluitingen aanwezig.

Als laatste op de begane bebouwing is er inpandige doorgang naar de royale garage met een elektrische sectionaalpoort, zelfs een voormalige smeerput, wastafel en toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Fraaie overloop met vaste traptoegang naar eveneens de tweede verdieping en op deze verdieping verder de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Badkamer voorzien van tweede toilet, vaste wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping:

Met vaste trap bereikbare fraaie hoge (4,08 m nokhoogte) tweede verdieping met tevens een dakkapel aande voorzijde en een dakvenster aan de achterzijde. Tevens is hier de C.V. ketel (Remeha Quinta | eigendom | 2015) opgesteld.

Souterrain:

Provisiekelder gelegen in de hal.

Tuin | perceel:

In de tuin is er een stenen buitenberging aanwezig met vliering en buiten met overstekende dakconstructie waardoor er een overdekte terrasoverkapping ontstaan is met een betegeld terras en gazon. Er is een erfdienstbaarheid van uitweg aanwezig, om te komen van en te gaan naar het Kloosterpad, vanuit de garage van de buurman.

Bijzonderheden:

Een charmante en bovenal ruime woning, gelegen in een geliefde woonomgeving qua rust en natuur. Grotendeels al vernieuwd met kunststof kozijnen met dubbel glas, maar ook nog het traditionele houten kozijnwerk, zelfs op plaatsen nog met glas-in-lood. Het typeert vooral Urmond dat snelwegen ook nabij gelegen zijn. Wellicht voor wel de ideale combinatie?

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.372,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 783 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 80 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-12-2031 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Urmond Sectie B Perceelnummer 4556 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties