Bernhardstraat 10 in Urmond 6129 AM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Op hoek gelegen halfvrijstaand woonhuis met aanwezige serre, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, bergzolder en een verrassend ruime tuin met oprit en garage.

Begane grond:

Zowel aan de voorzijde aan de Bernhardstraat als vanuit de Willem I Straat is de woning benaderbaar. Vanaf de oprit met garage is aan de zijkant rechtstreekse toegang tot de tuin en het betegelde tuinterras. De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de buurwoning.

Entree | hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet (duoblok), de keuken en de meterkast (slimme meter, smeltzekeringen en drukzekering). Glasvezelaansluiting bevindt zich in de woonkamer aan de voorgevel.

De open keuken heeft een vaste wandopstelling met 4-pits elektrische kookplaat, ingebouwde oven onder het werkblad, koelkast, afzuigkap, spoelbak en kraan.
Een leuk detail aan de keuken is dat deze beschikt over een separaat ruim werkblad / ruime tafel. Dit geeft deze open ruimte meer verbinding en interactie met de rest van de leefruimte.

De doorzon woonkamer geeft een open en licht gevoel door de doorgang naar de serre en ramen aan de voor- en achterzijde (waarvan een raam glas in lood). Tevens beschikt de woning over een schouw met houtkachel.

De serre beschikt over een bijkeuken functionaliteit (wateraansluitingen en afvoer) en elektriciteit. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van grote raampartijen (2023) om zo altijd in contact te staan met de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de badkamer en de drie aanwezige slaapkamers waarvan een slaapkamer met ingebouwde wandkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren of stoffen vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een raam. Daarnaast is er op de overloop (voormalige badkamer) een bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Avanta CW4 | 2011 | eigendom). Er is mogelijkheid aanwezig om de bergruimte bij de naastgelegen slaapkamer te betrekken waardoor deze wordt vergroot. Vanaf de overloop is er toegang naar de bergzolder.

Bergzolder:

Bergzolder bereikbaar vanuit de overloop.

Souterrain:

Via de keuken bereikbaar en onder de hal gelegen provisiekelder, hoogte ca. 1,95 m.

Tuin | perceel:

Geheel omsloten tuin met betegeld terras en separate toegang vanuit de oprit via de Willem I Straat biedt veel privacy. Garage (15 m2) met handmatig bedienbare kantelpoort, elektra, wateraansluiting en deur naar de tuin. Vanwege de hoekligging heeft deze woning een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er opvallend veel ruimte rondom ontstaat en het grondperceel maximaal benut kan worden.

Bijzonderheden:

De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en een betonnen verdiepingsvloer. Ook is de woning uitgerust met gevelisolatie en rolluiken. De geïmpregneerde zijgevel verdient hierbij wat aandacht omtrent het reinigingswerk. Los van de verdere verduurzamings- en moderniseringsmogelijkheden, is het bovenal een degelijke, goed onderhouden basisbouw om op voort te borduren.

Beschikbaarheid woning:

Per direct

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2034 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Urmond Sectie A Perceelnummer 5117 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom