van Peltstraat 22

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

In het sfeervolle Houthem gelegen goed onderhouden tussengelegen woning voorzien van een doorzon woonkamer, halfopen moderne keuken, ruim terras (deels overdekt), 3 slaapkamers, nette badkamer, bergzolder, royaal souterrain, carport en plaats voor 4 auto’s aan de achterzijde van de woning.

Souterrain:

Het onder de gehele woning gelegen souterrain is zowel inpandig (via de keuken) of via de carport (aan de achterzijde) bereikbaar. Onder de carport is plaats voor 2 auto’s en voor de carport nog eens 2 extra plaatsen. Deze is te bereiken via een weg (tussen nummer 16 en 18 in de van Peltstraat). Het souterrain is te verdelen in: 1 = kelderruimte met open trap naar de begane grond, voorzien van een vaste werkbank en 2 = kelderruimte voorzien van een keukenblok met aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger en opstelplaats van de c.v. combiketel (Nefit | 2014 | eigendom).

Begane grond:

Entree, hal met laminaatvloer, pleisterwerk wanden, verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots, meterkast (4 groepenkast, fornuisgroep en aardlekschakelaar), toilet met tegelvloer en toegang naar de eerste verdieping en de keuken.

Doorzon woon-|eetkamer met laminaatvloer, pleisterwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar de halfopen keuken.

Keuken met laminaatvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en moderne witte aanbouwkeuken (2019) voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang naar het souterrain, de eetkamer en het deels overdekte (2021) royale terras (op het Noorden gelegen) met mooi uitzicht.

Eerste verdieping:

Overloop met vloerbedekking, pleisterwerk wanden, stucwerk plafond, vlizotrap naar de bergzolder en toegang naar de 3 slaapkamer en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, de grotere slaapkamer aan de achterzijde heeft een stucwerkplafond en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

Geheel betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden:

Deze ideale goed onderhouden starterswoning is centraal gelegen in Houthem tussen Valkenburg en Maastricht. Starters komen in de gemeente Valkenburg in aanmerking voor een starterslening.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Energielabel D. Verder is er nog een zonnescherm aan de voorzijde van de woonkamer gemonteerd.

De voortuin is momenteel eigendom van de Gemeente Valkenburg en in gebruik door de huidige eigenaar. De gemeente Valkenburg is bereidt om deze tuin (ca. 50 m2) te verkopen aan de eigenaar van de van Peltstraat 22.

Het dorp heeft een eigen af- en oprit van en naar de autosnelweg naar bijvoorbeeld Heerlen, Maastricht, Luik en Aken en een eigen treinstation op 400 meter afstand van de woning. Door de directe nabijheid van Maastricht (circa 9 km) weet Houthem zich bovendien verzekerd van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt. Voor de natuurliefhebber zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving (waaronder het Ravensbos en het prachtige Geuldal). Het dorp staat bekend om zijn natuurschoon en het op korte loopafstand gelegen landgoed van Chateau Sint Gerlach, met luxe hotel en restaurants.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.743,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 59 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-03-2028 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houthem Sectie A Perceelnummer 2604 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties